Einfamilienhaus zum kaufen in Ingelfingen

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Werkstatt, bestehend aus Werkstatt- und Bürofläche, und einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus mit Garten.

Zur Straße gelegen befindet sich die Werkstatt mit Bürofläche. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 181 m², 146 m² Werkstattfläche und 35 m² Bürofläche. Zusätzlich ist diese Fläche zu einem Großteil unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere 125 m² Fläche. Das Dachgeschoss über der Werkstatt ist zudem ausbaumöglich und kann zum Wohnraum umgebaut werden. Die Werkstattfläche und damit verbundenen repräsentative Lage dient als potentieller Anlaufpunkt für ihre Kundschaft. Vor allem für handwerkliche Betriebe ist das Gebäude aufgrund seiner Begebenheiten und Beschaffung, so wie der sechs Stellplätze direkt vor dem Gebäude wunderbar geeignet. Des weiteren können über eine Zufahrt rechts vom Gebäude die Kellerräume oder auch weiteren Betriebsräume wunderbar erreicht werden und die installierten Hebekräne Materialien im Untergeschoss problemlos bewegen.

Das Wohnhaus umfasst 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss, sowie zwei Zugangsmöglichkeiten und eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Büro beziehungsweise Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzenden Bad. Im Untergeschoss befinden sich weitere 120 m², die als Nutzfläche beziehungsweise Kellerraum verwendet werden können, da ein Durchgang zur bestehenden Werkstatt besteht.