Haus zum kaufen in Wittlich

Hochattraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Wittlich
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen Wittlichs, in bester Geschäfstlage.
Das dreigeschossige, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage
in Wittlich.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurde das Haus immer wieder saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet. Die
Außenwände sind aus Bruchstein- und Bimsmauerwerk. Die Innenwände sind verputzt und tapeziert. Die Fassade verfügt über einen schönen Außenputz und ist repräsentativ mit Sprossenfenstern versehen. Im Bereich des Schaufensters befindet sich eine hochwertige Granitverkleidung. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Dachrinnen sind aus Zink.
Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Laden- oder Bürofläche mit ca. 93 m² und zusätzlichem Lagerraum mit weiteren 70 m². Im ersten Obergeschoss befindet sich eine
komfortable Singlewohnung (ca. 64 m²) sowie weitere flexibel
nutzbare Flächen. Das zweite Obergeschoss verfügt ebenfalls
über eine 70 m² große Wohnung mit großzügigem Balkon. Das
Dachgeschoss bietet eine tolle Maisonettewohnung mit
Dachterrasse. Diese umfasst ca. 90 m².

Alle Flächen der angebotenen Immobilie sind vermietet. Die
Einnahmen aus der Jahresnettomiete betragen ab Februar 2022
insgesamt 27.000,- €.