Etagenwohnung in Hohenroth

EINLADUNG ZUM TAG DER OFFENEN TÜRE
AM
SAMSTAG, 13.05.2023 VON 14.00 - 17.00 UHR

Wir bauen und Sie leben in einer hochwertigen Wohnanlage mit Laubengängen, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Bauen erfüllt und im Herzen der Gemeinde Hohenroth, OT Leutershausen liegt. Erstbezug ist für 2023 geplant.
Acht exklusive Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung mit hellen Räumen und individuellen Grundrissen von 73 m² bis 112 m² werden nach Eigentümerauswahl, (Fußböden, Sanitärausstattung, Türen, Farbe der Wände und Decken…) im modernen Bemusterungszentrum von Albert Haus, fertiggestellt.
Ein Personenaufzug ermöglicht den ebenerdigen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen.
Im Erdgeschoss richtet die Sozialstation St. Laurentius, Bad Neustadt eine Tagespflege für örtliche Bewohner ein.
Im Obergeschoss wird ein neuer und attraktiver Gemeindesaal entstehen.

Moderne Architektur mit traditionellem Design
Holzrahmenbauweise für ökologisches und gesundes Wohnen
höchste handwerkliche Qualität aus der Albert Haus - Manufaktur
Moderne Gebäude- und Heiztechnik sowie eine Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten
Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
Grundrisse gemäß Plan; Wohnung mit Terrasse oder Balkon
Raumhöhe im EG und OG ca. 2,80 m, im DG ca. 2,50 m
Fenster 3-fach isolierverglast und Schallschutzklasse 2
Fußbodenheizung mit Kühlung
Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt
Gemeinschafts-Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
Autostellplatz vorhanden, muss separat je Wohnung erworben werden

Die Gemeinde 97618 Hohenroth-Leutershausen, Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön und nahe der wunderschönen mittelalterlichen Kurstadt Bad Neustadt an der Saale.

Die IHK zertifizierte die Gemeinde mit dem Audit „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“. In nur 3 km Fahrstrecke zum Arbeitsplatz nach Bad Neustadt an der Saale mit hochmodernen Industrieunternehmen – insbesondere aus dem Bereich der Automobilzulieferer (erste bayerische Modellstadt für Elektromobilität) sowie die Rhönklinikum AG.
Ausgestattet mit einem schnellen Internet und einer genialen Infrastruktur – wie Arztpraxen, Physio- und Ergotherapie, eine Apotheke, ein neuer Kindergarten und eine neue Verbandsschule mit einer großzügigen Sportanlage sowie einer stündlichen Busverbindung der ÖPV nach Bad Neustadt, zeichnet die Fortschrittlichkeit dieser Wohngemeinde aus.

Sowie der große Vorteil einer guten Anbindung an das deutsche Straßenfernverkehrsnetz durch die Anschlussstelle der Bundesautobahn A71 und die B 279, ebenso die Nutzung der Deutschen Bundesbahn mit Bahnhof in Bad Neustadt.

Sie möchten gerne in den eigenen vier Wänden - komfortabel, modern und landschaftlich in einer grünen und gesunden Umgebung wohnen und leben? Oder den Lebensabend frei und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden geborgen und in sicherem Umfeld verbringen?
Dann sind unsere zukunftsorientierten Eigentumswohnungen die ideale Wahl für Sie und Ihre Familie.

Gelegen am Rande des wunderschönen Naturparks Bayerische Rhön mit Rundwanderwegen sowie Laufstrecken in den angrenzenden Waldgebieten. Eine neue Mehrzweckhalle und ein Minispielfeld tragen zu einer hohen Attraktivität der Gemeinde bei.