Einfamilienhaus zum kaufen in Schopfheim

In ruhiger Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Gersbach am Rande des Südschwarzwalds mit sensationellem Ausblick auf die faszinierende Schweizer Alpenkette kann ich Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie mit vielseitigem Nutzungsspektrum zum Kauf anbieten:

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.169 qm ist im Jahr 2012 - 2014 mit einem Gebäude in Holzständerbauweise bebaut worden.

Es beherbergt derzeit eine Tiefgarage in Massivbauweise und eine als Garage genutzte Einstellhalle.

Eine Baugenehmigung für zwei Ferienwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm und 63 qm liegt vor.

Insgesamt sind derzeit 34 Stellplätze vorhanden. Davon entfallen auf die Tiefgarage 6.

Es besteht aber einerseits auch die Möglichkeit, die genehmigten Wohnungen zu erweitern oder aber auch weitere Wohnungen genehmigen zu lassen oder andererseits das vorhandene Gebäude als frei stehendes Einfamilienhaus mit über 300 qm Wohnfläche umwidmen zu lassen und entsprechend auszubauen.

Der vorhandene Industrie-Holzofen der Firma Bullerjan mit 45 kW und Edelstahlaußenkamin sorgt für eine mehr als ausreichende Wärmeleistung.

Wasser, Abwasser und Elektrik sind schon vorinstalliert.

Der Gesamtkaufpreis im Ist-Zustand inkl. der Baugenehmigung für die Ferienwohnungen beläuft sich auf 510.000 EUR.