Etagenwohnung in Friedrichroda

Gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung. Ein Spitzboden als Nutzfläche ist zusätzlich vorhanden.

Die DG-Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem guten Zustand.

Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

Vorausszahlung 2020 für nicht umlegbare Kosten 2020: 984€ p.a.
Verwaltergebühr: ca. 422,-€ jährlich

Die Nebenkosten werden direkt mit dem Mieter durch die Hausverwaltung abgerechnet.

Die Küche, der Flur und der Abstellraum sind gefliest. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit Laminat ausgelegt, ebenso wie das helle Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt.

Das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist raumhoch gefliest.

Ein gefliester Balkon und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Hausmeisterservice ist vor Ort.

Mitten im Naturpark Thüringer Wald schmiegt sich das idyllische Städtchen Friedrichroda in die grünen Hänge des Thüringer Waldes.
Direkt vor der Haustür liegt der "Rennsteig", einer der bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Höhenwanderwege Deutschlands.

Schulen, Freizeit-und Einkaufsmöglichkeiten sind Vorort. Der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Die BAB sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der LOTTO Thüringen SNOWPARK Oberhof, die EISARENA und die Skisport Halle sind ca. 30Km entfernt.

Die Landeshauptstadt Erfurt ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ideal für Berufs-Pendler.

Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein ausführliches Vermarktungsexposé zu dieser Immobilie!