Hochparterre-Wohnung in Alzey

Wir stellen Ihnen hier eine 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Rheinhessen vor. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Haus Hochparterre in zweiter Reihe und wird als Kapitalanlage angeboten.
Eine Eigennutzung ist hierbei nicht vorgesehen !
Auf ca. 149m² verteilen sich großzügig 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Alle Räume haben Tageslicht.
Im großzügigen, licht-durchfluteten Wohnbereich überzeugt die Wohnung durch große Fenster und weiße Fliesen. Eine separate Einbauküche mit Durchreiche ist ebenso vorhanden. Die riesige Terrasse rundet den Wert der Wohnung ab. Hier hat man genug Platz und ein schönes Ambiente für erholsame Stunden sowie einen traumhaften Ausblick auf den großen eingewachsenen Garten. Die Wohnung besitzt alle Voraussetzungen für ein ruhiges entspanntes Leben für Leute, die etwas abseits ihrer Arbeitswelt wohnen möchten.

In der Wohnung lebt seit Oktober 2018 ein solventer Mieter mit seiner Familie.

Die Rendite für die Wohnung beträgt 4,10 % .

Die helle Wohnung ist mit großen Fenstern und weißen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Holzdecken versehen. In einem der Schlafräumen befindet sich ein Vinylboden. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Dachboden direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Ebenfalls sind ein Stellplatz und die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

Der kleine Ort Heimersheim mit ca. 800 Einwohnern liegt beschaulich zwischen Weinbergen vor den Toren von Alzey im Herzen von Rheinhessen.
Die Gemeinde liegt rund 2,5 Kilometer nordwestlich von Alzey und befindet sich nur ungefähr 3 Kilometer von der Anschlussstelle zur A 63 entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in Alzey innerhalb kürzester Zeit.
In Heimersheim genießen Sie die ruhige Atmosphäre eines kleinen Ortes und gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Annehmlichkeiten der Stadt Alzey in kurzer Fahrzeit erreichen zu können.

Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.