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Einfamilienhaus zum kaufen in Bahrdorf

Stilvolles Stadthaus auf 773m² Grundstück!!!!

38459 Bahrdorf
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Kaufpreis
445.567 €
Zimmer
6
Fläche
184 m²
404 Aufrufe

Objekt-ID: 28627062

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 184.00 m²
Grundstücksfläche: 773,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.567 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.421,56 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wohnen mit Villacharakter

Wohnfläche ca. 184 m²
Fledermausgauben
Vollglaserker
Überdachte Terasse

Austattung Außen:
- Massive Außenwände
- hochwertiges Wärmedämmverbundsystem mit 2 farbigem Außenputz
- Dachstuhl aus vorgetrocknetem Holz
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen der Firma NELSKAMP oder BRAAS inkl. Auswahl an verschiedenen Farben und Formen; Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Haustür der Firma Brömse mit Sicherheitsverriegelung und Marken-Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion. Türgriff außen aus Edelstahl.
- 5 * Referencefenster mit 3 -fach Wärmeschutzverglasung der Firma Brömse mit abschliesbaren Fenstergriffen im EG und einbruchhemmende Pilzkopfverriegelung
- Haustür der Firma Brömse mit Sicherheitsheitsverriegelung und Marken- Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion. Türgriff außen aus Edelstahl. Unterschiedliche Modelle wählbar.
- Frostfreie Außenzapfstelle
- Witterungsbeständige Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung Innen:
- Innenwände im EG aus Poroton Ziegeln der Fima Wienerberger

Bei Häusern mit ausgebautem Dachgeschoss:
- Innenwände im Dachgeschoss in Trockenbauweise mit beidseitiger Doppelbeplankung
- Hochwertige Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant inkl. Warmwasserschichtenspeicher und Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Ventil Heizkörper der Firma Kermi
- Umfangreiche Elektroausstattung mit Sicherungskasten inkl. Datendose und Klingelanlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohr vom Hausanschlussraum in den Spitzboden)
- Vorbereitung E-Mobilität: Starkstrom Erdkabel mit separater Absicherung und bis zu 10m Erdkabel (ohne Erdarbeiten)
- einen Innensirenempfänger, einen Funkstecker per App inkl. fünf vernetzter Rauchmelder (steuer- und programmierbar), Haussteuerung Premium Somfy im Standard uvm..

Weitere Inklusivleistungen:
- Verbraucherbauvertrag nach BGB
- Vertragserfüllungsbürgschaft der R+V
- Betriebshaftpflichtversicherung der öffentlichen Versicherung
- Bauleistungsversicherung der VGH
- Qualifizierter Bauleiter vor Ort
- Blower Door Test
- Wirtschaftsreform der Creditreform
- TÜV Nord Sachverständiger für Ihr Eigenheim
- Wirtschaftsauskunft der Creditreform

Zzgl. Grundstück von 773m²
und Baunebenkosten

Abb. zeigt Variante

Freies Grundstücke in Bahrdorf!

Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet, welches im Frühjahr erschlossen wird.
Das Grundstück kann sofort reserviert werden.

Wolfsburg ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Schule, Kindergarten, Krippe und Arzt befinden im Ort.

Ihre Ansprechpartnerin
Kathrin Kass
Handy: 0152 52 58 69 48
E-Mail: Immoblilien.kass@web.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare wie:
(Name, Anschrift, Telefonnummer) berücksichtigt werden.
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Lage

38459 Bahrdorf
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Bahrdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.533,77 €/m² in Bahrdorf.

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