Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weyhausen

In zentraler Lage von Weyhausen erwartet Sie als Kapitalanleger Ihr neues Investobjekt: Ein Paket aus zwei Maisonette-Wohnungen und eine Wohneinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich auf einem 1157 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über 7 PKW- Außenstellplätze sowie 3 Garagen.

Die Immobilie ist vollvermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 47.400 €.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet folgende Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss:
267 m² Fläche, seit 1998 gut vermietet an das Land Niedersachsen für eine monatliche Nettokaltmiete von 2.400,00 €

Im Ober-/ Dachgeschoss:
Zwei 3-Zimmer Maisonette-Wohnungen à 100 m² und 110 m²
(Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad)
Vermietet à 750,00 € und 800,00 €.

Das Gebäude aus dem Jahr 2000 präsentiert sich, dank stetiger Pflege in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos gehalten.
Jeder Wohneinheit wird über eine separate Gastherme beheizt.

Die Gartenfläche der Wohnanlage wird gemeinschaftlich genutzt. 8 PKW- Stellplätze sowie 3 Garagen komplettieren das rentable Angebot.

+ 10 km von Wolfsburgs Stadtmitte entfernt

+ perfekte Anbindung zur FE über die A39

+ gute Rendite (5,5%)

+ 47.400-€ Nettomiete pro Jahr

+ gepflegte fortlaufend sanierte Kapitalanlage

+ kein Sanierungsstau

+ keine Mietrückstände

+ leichte Abrechnung da Gas und Strom über die Mieter direkt läuft

+ 1157 m² Eigentumsgrundstück

+ 2 Maisonettewohnungen und 1 Wohneinheit welche vom öffentlichen Dienst genutzt wird

+ 8 PKW- Stellplätze und 3 Garagen

Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Wohnung liegt im Ortskern von Weyhausen, jedoch ruhig.
Ein Einkaufscenter, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Der Arbeitgeber Volkswagen sowie die nächste Autobahnauffahrt liegen nur wenige Kilometer entfernt

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