Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helgoland

Dieses ca. 1960 errichtete Mehrfamilienhaus liegt zentral im Helgoländer Oberland und wurde in den letzten zehn Jahren regelmäßig modernisiert.
Aktuell befinden sich vier Wohnungen um Haus, die allesamt vermietet sind.

Die Renovierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre umfassen im Einzelnen:

Fenster: In den Jahren 2010 - 2012 erneuert
Fassade: Erneuert 2012
Dach: 2013 komplett neu isoliert und gedeckt (
Zwischen-und Aufsparrendämmung)
Leitungen: 2016-2019: Erneuerung aller wasserführenden Leitungen
Elektrik: 2016-2019: Überarbeitung und Modernisierung

Die aktuell erzielte Jahresnettomiete beläuft sich auf 29.460,- €. Hinzu kommen die Einnahmen aus der Vermietung des Gästezimmers.

Makrolage
Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt.
Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2020). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privat-quartieren, Pensionen und Hotels angegeben.
Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.

Die Immobilie befindet sich an der Ecke von-Aschen-Straße / Berliner Straße zwischen evangelischer und katholischer Kirche.