Haus zum kaufen in Kulmbach
Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
95326
Kulmbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 21
- Fläche
- 1241 m²
370 Aufrufe
Objekt-ID: 29119948
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 21 |
| Größe: | 1,241.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 466,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.190.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 958,90 € |
| Mit Immobilienpreisen Kulmbach vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage
- nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität
- enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen
- Massivbauweise
- helle Bäder
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- gehobene Ausstattung, wie z.B.
•Fußbodenheizung
•Fliesen-/Laminatböden
•alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert
•Kunststoffisolierfenster (Schallschutz)
- langejähriges und solventes Mieterklientel
- ideal auch für ältere Personen
- Keller- und Dachräume
- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen!
- Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich
- Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 71.000,- €
- freie Gewerbeflächen noch vermietbar
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
- nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität
- enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen
- Massivbauweise
- helle Bäder
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- gehobene Ausstattung, wie z.B.
•Fußbodenheizung
•Fliesen-/Laminatböden
•alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert
•Kunststoffisolierfenster (Schallschutz)
- langejähriges und solventes Mieterklientel
- ideal auch für ältere Personen
- Keller- und Dachräume
- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen!
- Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich
- Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 71.000,- €
- freie Gewerbeflächen noch vermietbar
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Lage
95326 Kulmbach
Kulmbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.591,92 €/m² in Kulmbach.
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