Etagenwohnung in Waldkraiburg

Gemütlich nette und ruhig gelegene Wohnung nahe dem Zentrum von Waldkraiburg.

An Instandhaltungsrücklage sind derzeit über € 24.000,- vorhanden.
Auf 2 Hauseingänge verteilen sich die insgesamt 16 Wohnungen.

Die Wohnung ist seit 01.09.2011 sehr gut zu folgenden Konditionen vermietet:

€ 426,- Nettomietzins Wohnung
€ 128,- Betriebskosten-Vz
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€ 554,- Gesamtmietzins

Ausstattung:

- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Balkon (Loggia) vom Wohnzimmer aus begehbar
- Kellerabteil + Speicherabteil
- DSL

Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich von München. Als größte Stadt im südostoberbayerischen Raum liegt die Stadt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchener Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. An der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf besitzt Waldkraiburg eine Anbindung an das Eisenbahnnetz.

Die Anschlussstelle der Autobahn A94 liegt ca. 3 km entfernt.

Im Stadtgebiet verkehren zudem zwei Linien des Stadtbusses, die im 30-Minuten-Takt insgesamt 24 Haltestellen anfahren. Außerdem besteht mit den Landkreis-Bus-Linien 30 und 31 eine Anbindung an die Kreisstadt Mühldorf a. Inn und an die Nachbargemeinden Aschau a. Inn und Ampfing.

Behörden und sonstige Einrichtungen:
Rathaus, Stadtwerke GmbH, Stadtbau GmbH, Stadtmarketing
GmbH, Landratsamt: Bürgerbüro, KFZ-Zulassungsstelle, Krankenkassen, Banken, BRK, 4 Feuerwehren, TÜV-Außenstelle, Deutsche Post, Bahnhaltepunkt, Wertstoffhof, Polizeiinspektion.

Schulwesen:
4 Grundschulen, 1 Sonderpädagogisches Förderzentrum, 2 Mittelschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium, Städtische Sing- und
Musikschule, Volkshochschule, Berufsförderungszentrum Peters.

Wirtschaftsstruktur:
sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (am Wohnort) insgesamt 8.168
sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (am Arbeitsort) insgesamt 7.411
Kaufkraft/Haushalt in Euro 33.823
Kaufkraft/Gebiet Waldkraiburg in Mio. Euro 426,3
Unternehmen gesamt 1.625
Unternehmen mit mind. 1 Beschäftigten 952

Gesundheitswesen:
Ambulanz Waldkraiburg (Heckscher Klinikum)
Medizinisches Versorgungszentrum
13 Ärzte für Allgemeinmedizin
52 Fachärzte, Tageszentrum für psychisch Kranke
10 Krankengymnasten, Masseure und Physiotherapeuten
1 Tierarzt
7 Apotheken

Parkmöglichkeiten:
Kostenlose Stellplätze in der Innenstadt: ca. 3.500
Tiefgarage Innenstadt, kostenlos: ca. 1.500

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Fon 08631-99098-70 oder
Funk 0171-5209063 oder einfach eine
Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr
sowie nach Vereinbarung.

WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …

WEITERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ...
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