Etagenwohnung in Pulheim

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 6-geschossiges Wohnhaus.
Es wurde in massiver Bauweise erstellt und mit Fahrradkeller und Aufzug ausgestattet.

Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 88,28 m² Wohnfläche und teilt sich auf in: Diele, Bad, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Loggia.

Die Wohnung ist gut geschnitten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diele, Flur und Wohnzimmer sind mit Parkett und die Schlafräume mit Laminat belegt. In der Küche mit Essplatz sowie im Bad und dem Gäste-WC wurde ein Fliesenbelag gewählt. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Essplatz. Vom Wohnbereich aus besteht ein Zugang zur Loggia mit Westblick. Die beiden Schlafzimmer lassen sich bequem als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Bad ist mit Handwaschbecken, Dusche und WC in guter Qualität ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in Randlage der Mittelstadt Pulheim.
Mehrere Kinderspielplätze sind im direkten Umfeld.
Der Marktplatz und die Einkaufszone sind in wenigen Minuten erreichbar; nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein großer REWE-Markt. Pulheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, alle Schulformen sind vorhanden. Über die günstigen Verkehrsanbindungen sind Köln und Düsseldorf durch den Bundesbahnanschluss schnell und problemlos erreichbar. Autobahnanschlüsse an die A 57 und A1 sind in 5 - 10 Minuten erreichbar.

In der Kaltmiete von Euro 810,00 sind € 70,00 für den Einstellplatz in einer Hochgarage enthalten. Es besteht ein Staffelmietvertrag bis 01.02.2029 mit jährlich € 20,00 Mieterhöhung (Endmiete 01.02.2029 = € 950,00 monatlich).

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.