Einfamilienhaus zum kaufen in Königslutter am Elm

Stadtvilla im Stil der Hamburger Kaffeemühle:

Wertig und zeitlos haben wir mit unserer URBAN-Linie die traditionelle Hamburger Kaffeemühle neu interpretiert und der Stadtvilla den Charme des 21. Jahrhunderts verliehen. URBAN Stadtvillen passen sich dem Leben in seiner Vielfalt an: anspruchsvolles Wohnen und ästhetische Schlichtheit in einem harmonischen Gesamtbild. Jede Stadtvilla ist eine Symbiose aus mondänem Flair und hanseatischer Zurückhaltung für jede Lebenssituation.

URBAN-Stadtvillen lassen keine Wohnwünsche mehr offen. Denn sie punkten schon in der Grundausstattung mit einem reichhaltigen Ausstattungspaket, hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen.
Deshalb gilt: Einfach nur noch einziehen und wohlfühlen!

Die urban gestaltete Verblend Fassade sowie die Sprossen Fenster mit den französischen Balkonen wirken sehr stilvoll. Der großzügige Wohn-/Essbereich- und Kochbereich bilden den Lebensmittelpunkt und erfüllen die Träume vom großzügigen Wohnen.
Ein besonderes Highlight bildet die Treppe, die sich inmitten des Hauses befindet.

Highlight im Obergeschoss ist der Masterbedroom mit integriertem Badezimmer & Ankleideraum,
Bibliothek & Gästezimmer sowie der Hobbyraum mit Balkon

• Stein auf Stein
• mit zertifizierter Thermo-Bodenplatte aus
WU-Beton
• Frostschürze und komplette Erdarbeiten
• hochisolierende Porotonsteine
• Verblend Fassade
• Grenadierschicht über Fenster-,
Terrassen- und Haustüröffnungen
• Haustüranlage mit 2 Seitenteilen
• 5-Sterne Brömse-Reference Fenster
mit Sprossenfeldern
• Pilzkopfverriegelungen an Fenstergriffen
• hochwertige Marken-Sanitärartikel
• bodengleiche Duschen
• Bodenfliesen im gesamten EG sowie im
Eltern- u. Kinder-Bad, 30,- €/m²
• Massivholz-Wangentreppe mit zwei
Zwischenpodesten und Setzstufen
• Innentüren CPL-weiss, 213,5 cm
• reichhaltige Elektroausstattung
• Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Be- und Entlüftungsanlage
• Fußbodenheizung im EG und OG
• Erdkabel 10m, Vorbereitung für E-Mobilität
• Vorbereitung Leerror für Photovoltaik
• 1 Stromanschluss für Gas-Kaminofen
• 1 Stk. Tunnel Gas-Kaminofen mit zwei
Sichtscheiben / Vorder- und Rückseite
• Aussenzapfstelle

Schlüsselfertige Herstellung ohne Maler- und Teppicharbeiten gem. Baubeschreibung

Exklusives und modernes Wohnen am Lutterberg in Königslutter am Elm.
Darüber der herrliche ELM mit seinem gesundem Laubbaumbestand, darunter kultiviertes Altstadtflair in Fachwerkkulisse, perfekt zum Leben und Entspannen.
16.000 Menschen leben hier in einer gewachsenen Struktur – 9.000 direkt in der historischen Kernstadt. Das macht Königslutter zu einem Ort, der Dorf- und Stadtleben zugleich bietet. Der angrenzende Höhenzug Elm lockt indes nach draußen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach, um die Natur zu erleben. Freizeit- und Kulturangebote werden ergänzt von einer ausgezeichneten regionalen Nahversorgung, Ärztezentren, Kindergärten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Großstädte Braunschweig, Hannover, Magdeburg oder Wolfsburg ist ein Plus für die zentrale Lage ebenso wie die Anbindung der Stadt an die beiden Hauptverkehrsadern A2 und A39.
Ein perfekter Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Kalkuliert inkl. Grundstück, zzgl. Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Irrtümer vorbehalten.

Für Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ansprechpartnerin:
Petra Füger
Geschäftsstelle Braunschweig
Baumschulenweg 2a
Büro: 0531 - 281 25 17
Mobil: 0176 - 728 742 55
E-Mail: fueger@fibav.de