Wohn- und Geschäftshaus zum kaufen in Niederfischbach

2-FH Wohn- und Geschäftshaus - in Niederfischbach von PRIVAT mit Top Rendite!

Konrad-Adenauer-Str.
57572 Niederfischbach
KAUFPREIS
299.999,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
295 m²
137 Aufrufe
Objekt-ID: 29380396
137 Aufrufe
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Zimmer:
11
Größe:
295.00 m²
Grundstücksfläche:
318,00 m²
Verfügbar ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaufpreis:
299.999,00 €
Preis/m²:
1.016,95 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1977
einfach
teilweise renoviert
Gas
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

1932 in massiver Bauweise errichtet.
1970 und 1977 umfangreich erweitert.

Das Haus kann als 2-FH + Gewerbeeinheit oder als 3-FH genutzt werden. Hohe Decken im ganzen Haus.
Von PRIVAT PRIVAT (alle Angaben ohne Gewähr), also ohne Makler- oder sonstige Abschlusskosten. Makleranfragen unerwünscht!

Die mögliche Kapitalrendite (Bruttomietrendite) für den Anleger beträgt ohne Weiteres rund 7 % und mehr!

DG: ca. 75m² groß, helle und funktional geschnitten, 3 ZKDB-Wohnung + Gäste-WC Großes Wohn- und Esszimmer. Großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung,. Modernisiert und für nur 380.- € (kalt) vermietet. Miete wurde noch nie erhöht. Die Einbauküche gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

OG: ca. 110 m² , 2-4 ZKDB + Gäste-WC, leerstehend und renovierungsbedürftig. Zum selber einziehen oder vermieten.

EG: ca. 110 m² großer Friseursalon. Die Einrichtung gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Wir möchten den Salon im EG gerne für 770.- € (kalt) weiter betreiben. Wenn der Käufer das möchte, ziehen wir aber auch jederzeit aus.

2 Kellergeschosse, 4 PKW-Stellplätze (inkl. Garage).

Energieausweis liegt zu den Besichtigungsterminen vor.

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Objektanschrift

Konrad-Adenauer-Str.
57572 Niederfischbach
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

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