Immobilie in Witten

Eine gemütliche und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1902 errichteten Wohnhauses mit Stil. Die 85 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt. Von der Diele erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die schöne Küche wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche darf auch nicht fehlen. Die hellen und hohen Räume verleihen der Wohnung ein charmantes Ambiente. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder eine kleine Familie. Auch für Vermieter ist diese Wohnung eine sehr interessante Geldanlage. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gastherme, einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen Teil des Gartens mit Sondernutzungsrecht. Dieser lädt zu gemütlichen Sonnenstunden nach Feierabend und am Wochenende ein. Überzeugen Sie sich bitte bei einer persönlichen Besichtigung von diesem interessanten Angebot!

Abstellkammer
Vollunterkellert

Durch die zentrale, aber ruhige Lage dieser Immobilie genießt man die Vorzüge einer guten Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in Witten. Die kleine Nebenstraße sorgt für die notwendige Ruhe im Alltag. In wenigen Minuten erreicht man das Einkaufszentrum von Witten mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Gastronomien, Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur ein paar Gehminuten entfernt. Ruhe und Entspannung bieten nahgelegene Grünflächen, die Ruhr, die beliebten Ausflugsziele Hammerteiche und Hohenstein, der Kemnader Stausee und das malerische Muttental. Diese Ziele lassen sich bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die umliegenden Autobahnen mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen sind schnell erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.