Etagenwohnung in Pentling

Als ehemaliges politisches Zentrum des römischen Reiches ist Regensburg heute eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Großstädte und wurde 2006 von UNESCO wem Weltkulturerbe ernannt.

Mit Beginn der Restaurierung der historischen Altstadt in den 60er Jahren und der Universität, als Quelle wissenschaftlicher Forschung und Entwicklung, kann man heute in Regensburg ganz modern vor historischer Kulisse studieren und arbeiten.

Während präsente Unternehmen wie One Vision Software AG, Infinion Technologies oder Osram Semiconductors High-Tech und Zukunft dieser Stadt repräsentieren, stehen traditionelle Maschinenbaubetriebe wie BMW oder Siemens für wirtschaftliche Garantien und Tradition.

Der Standort spricht für sich: Die Busanbindung bringt die Bewohner in nur ca. 11 Minuten zur Universität, nicht länger ist man mit dem Fahrrad abseits des Verkehrs dorthin unterwegs. Der Bus fährt nicht nur in die Altstadt, sondern auch ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof – somit kurze Wege für alle, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Auch mit dem Auto ist man quasi direkt an sämtliche Zubringer in alle Himmelsrichtungen angebunden, wodurch man schnell und unkompliziert in die Ferne reisen kann.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Auch außerhalb der Studentenstadt kann man sich in unmittelbarer Umgebung bei verschiedenen Sportvereinen entfalten, auch ein nahegelegener, idyllischer Golfclub lädt zum Spielen in begeisternder Landschaft zwischen Donau-Auen und Bayerischem Wald ein.

Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz im Hof.

• Die Wohnung ist mit einem Eichen-Parkettboden versehen.
• In der Wohnung ist eine komplette Küche inkl. Backofen und mit einem zugehörigen Oberschrank installiert.
• Im klassisch gefliesten Badezimmer ist eine Duschwanne inkl. höhenverstellbare Brausegarnitur vorhanden.
• Zudem ist ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit Einhebelmischbatterie verbaut.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Den Mietzins reichen wir nach Erhalt sofort nach.

Außer dem eigentlichen Wohnbereich stehen dem Bewohner eine Vielzahl weiterer Räume im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. So werden Waschmaschinenräume, Aufenthaltsräume sowie Außenflächen zur sportlichen Nutzung usw. angeboten. Die unmittelbare Nähe zur Universität, Gastronomie, zum öffentlichen Nahverkehr und zu den Einkaufsmöglichkeiten lässt ebenfalls genug Freiraum zur individuellen Gestaltung.

Das Objekt haben wir im Alleinvertrieb!

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zu z. B. über Immobilienscout24. Bitte füllen sie die Kontaktanfrage vollständig mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus und wir werden uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen.

Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt bzw. der Baubeschreibung entnommen. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten.
Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können, vor Sie sich im Immobilienscout eingetragen haben.
Sobald Besichtigungen möglich sind, erhalten Sie unaufgefordert eine Email von uns.

Wenn Sie Interesse haben, dann tragen Sie sich bitte in unser Kontaktformular mit Namen und Adresse ein. Wir werden uns mit Ihnen für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzen.

Sie können die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und uns zusenden. Dies beschleunigt Auswahlverfahren für den Eigentümer. Diese Angaben sind natürlich freiwillig nach DSGVO.

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