Dachgeschosswohnung in Troisdorf

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Troisdorf-Spich

Wahner Str.
53842 Troisdorf
KAUFPREIS
166.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
43 m²
Garten
Keller
119 Aufrufe
Objekt-ID: 29610671
119 Aufrufe
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Größe:
43.00 m²
Etage:
2 von 2
Verfügbar ab:
keine Angabe - Objekt ist vermietet

Preise & Kosten

Kaufpreis:
166.000,00 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis:
0,00 €
Hausgeld:
110,00 €
Preis/m²:
3.860,47 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1963
normal
renoviert
Gas
Verbrauchsausweis
128,00 kWh/(m²*a)
D

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Gauben hat 43 m² und befindet sich in einem 5-Parteien-Reihenendhaus im 2. Stock in der Wahner Str. in Troisdorf-Spich.

Das Badezimmer hat ein Dachfenster, Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz und ist mit einer Gas-Heiztherme ausgestattet, welche ausschließlich für die Heizungsanlage zuständig ist. Die Gas-Heiztherme wurde im März 2020 komplett neu eingebaut.
Des Weiteren wurde die Wohnungstür im Mai 2021 erneuert und neu eingebaut.

Warmwasser beziehen Sie über den in der Küche befindlichen Durchlauferhitzer.

Die Küche hat ausreichend Platz für einen Esstisch und im Flur befindet sich noch eine Nische mit Dachfenster, wo man sich eine Büroecke oder Garderobe einrichten kann.

Auf der oberen Etage befindet sich, außer der hier zu verkaufenden Wohnung, nur noch der Dachspeicher, wo die Hausbewohner ihre Wäsche aufhängen können.

Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür aber einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der in Absprache mit den anderen Hausbewohnern mit genutzt werden kann.

Im März 2021 wurde im Wohn- und Schlafzimmer sowie der kleinen Nische im Flur neuer Laminatboden in grau-weiß verlegt. Des Weiteren wurde die Wohnung komplett neu weiß gestrichen.
2010 wurde am gesamten Haus eine Wärmedämmfassade angebracht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 410,00 Euro Netto-/Kaltmiete. Dies entspricht einerNetto-/Kaltmiete von 4.920,00 Euro im Jahr. Mit dem Mieter gibt es keinerlei Probleme.

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Objektanschrift

Wahner Str.
53842 Troisdorf
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Troisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.655,34 €/m² in Troisdorf.

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