Reiheneckhaus zum kaufen in Dagebüll

Beginnend mit dem Baustart im August 2021 wurden in attraktiver Ortsrandlage nahe der Nordsee die 12 hochwertigen Hausteile im KfW 40 Standard erstellt.
Die Fertigstellung ist weitestgehend erfolgt.

Die Errichtung erfolgte in klassischer massiver und hochwertiger Bauweise, sodass die Langlebigkeit Ihrer Investition in dieser exponierten Lage sichergestellt ist.

Die hochwertige energetische Qualität hat besonderes Augenmerk bei der Planung genossen. So wird u.a. die Heiztechnik durch eine moderne zentrale Pelletheizung nebst Nahwärmenetz abgebildet. Die Wohnqualität wird unterstützt durch Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hieraus ergeben sich für Sie nachhaltig günstige Energiekosten (KfW 40 Standard).

Die Räumlichkeiten des ausgebauten Erdgeschosses sind jeweils barrierefrei. Die Erstellung erfolgt inkl. Malerarbeiten und jeweils exkl. Einbauküche und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind für den weiteren Ausbau vorgesehen (die Leitungsführung ist bauseits vorhanden), es ergeben sich mithin folgende Flächenangebote (ca.-Angaben):
- ausgebautes EG: 80 m²
- unausgebautes DG: 61 m² (Abstellboden)
- bei Ausbau DG gem. anliegendem Vorschlag: 57 m²
Gesamt: 137 m²
Ein individualisiertes Angebot für den gewünschten Ausbau des Dachgeschosses unterbreiten wir Ihnen gern.

Die Außenanlagen werden bauseits angelegt.

Jede Wohneinheit erhält ein aufwendiges Carport mit Gründach nebst separatem Abstellraum sowie einen weiteren Stellplatz, die Kosten hierfür betragen insgesamt pro Hausteil € 12.000,-.

Eine Überlassung der Wohneinheiten zur gewerblichen Ferienvermietung ist nicht zulässig, der B-Plan sieht als Nutzung Dauerwohnen vor.

Nach Fertigstellung der Wohnanlage übernimmt ein Verwalter die Betreuung der Gesamtanlage und verwaltet diese nach dem jeweils gültigen Wohnungseigentumsgesetz.

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung ist in der Baubeschreibung hinterlegt.
Hinweis Wohnflächenangaben in den Grundrisszeichnungen: die Wohnfläche enthält jeweils die hälftige Terrassenfläche.

Dagebüll das „Fenster zur Nordsee“. Diese Aussage trifft auf Dagebüll Hafen ohne Übertreibung zu. Der gesamte Fährverkehr findet hier statt. Von hier aus starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum, die Bäderschiffe nach Helgoland. Mit seinem sandfreien und immergrünen Badestrand, der zur Flutzeit bewacht ist, ist Dagebüll das Tor zum Nationalpark Wattenmeer. Der durch die DLRG bewachte grüne Badestrand, inklusive Hundestrand lädt zum Baden und Verweilen ein. Die Freizeit hat hier einen hohen Stellenwert. Kleinkinder können direkt am Badestrand im Sandkasten spielen, ebenso besteht die Möglichkeit an Wattwanderungen teilzunehmen, oder eine der angebotenen Ausflugsfahrten zu nutzen. Einen besonderen Reiz bietet auch die Möglichkeit mit dem Fahrrad am Deich entlang eine Radtour über Schlüttsiel und der Hamburger Hallig bis Husum zu unternehmen. Auch das Angeln im Meer und an den Binnengewässern ist möglich. Zusätzlich stehen Sport- und Tennisplätze und ein Trimm-Pfad zur Verfügung. Wer gerne auf eigene Faust loszieht, dem bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie Besichtigungen auf Bauernhöfen, Reiten oder ausgedehnte Fahrradtouren und eindrucksvolle Vogelbeobachtungen im Vogelschutzgebiet des Hauke-Haien-Kooges.
Der Ortsteil Dagebüll-Hafen ist der touristische Schwerpunkt der Gemeinde. In den letzten Jahren entstanden in diesem Ortsteil ca. 80 neue Ferienhäuser. Eine neue Ladezeile und die bereits seit vielen Jahren etablierten Gewerbebetriebe und Hotels laden zum Flanieren ein.

Terrasse
Massiver Wandaufbau
Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss