Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Wildbad

Das kleine Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 liegt am Ortsrand - unmittelbar an der Enz - in einer ruhigen Wohnsiedlung von Calmbach, in Richtung Bad Wildbad gelegen. Etwa 66 qm verteilen sich auf 2 Wohnebenen. Im Eingangsbereich gelangt man direkt in das Gäste-WC und in die Küche mit Einbauküche und integriertem Essplatz. Das Wohnzimmer, das zur Gartenseite gerichtet ist, hat einen Zugang zum kleinen Balkon in Südlage mit Blick auf die rauschende Enz. Über eine Holztreppe, die noch aus dem Baujahr stammt, erreicht man das Obergeschoss. 2 Schlafräume, das innen liegende Bad mit Wanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschbecken + WC und einen weiteren kleinen Balkon findet man hier vor. Das zuletzt ausgebaute Dachgeschoss, mit insgesamt 30 qm Fläche (davon ca. 15 qm nutzbar), ist mit einer Dachlukentreppe sicher zu erreichen. Im Keller ist der abgetrennte Ölkeller, ein offener Lagerraum und die Waschküche inkl. Heizungsanlage mit Zugang zum Minigarten vorhanden. Aus der kleinen Gartenfläche lässt sich eine gemütliche Terrasse zum Relaxen gestalten. Das Fahrzeug kann bequem vor dem Haus geparkt werden.
FAZIT: Wenig Platz aber ein Haus mit Potential!

Funktionale Einbauküche, Kunststofffenster mit inkl. Rollläden, Laminat-, PVC- u. Fliesenböden, Bad u. Gäste-WC mit Pissoir, 2 kleine Balkone, Mini-Garten, SAT-Anlage + Kabelanbindung!

Sanierungen in 2016
- Bad + Gäste-WC
- Elektrik-, Wasser- u. Heizungsleitungen
- Heizkörper
- Wände u. Böden
- Innentüren
- teilweise Fenster
- elektrische Rollläden
- Dach von innen gedämmt, ausgebaut inkl. 2 Dachfenster

Bad Wildbad liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Im Ortsteil Calmbach vereinigen sich die beiden Quellflüsse Kleine Enz und Große Enz zur eigentlichen Enz. Wildbads Wirtschaft besteht primär aus den Wirtschaftszweigen Gesundheit und Tourismus. Mit dem Prädikat Luftkurort begann in Calmbach in den 1930er Jahren der Fremdenverkehr als zusätzliche Erwerbsquelle. Heute ist der Stadtteil, der auch als Fünftälerort bezeichnet wird, eine Wohngemeinde mit guter Infrastruktur.
Bad Wildbad verfügt über alle herkömmlichen Schulformen. Das Abitur kann auf dem Enztal-Gymnasium abgelegt werden. Die Fünf-Täler-Schule in Calmbach bündelt die Schulformen der Grund-, Werkreal- und Realschule.
Im August 2018 wurde auf dem Sommerberg unweit des Baumwipfelpfads die Fußgänger-Hängebrücke WildLine eröffnet worden. Sie liegt auf dem Märchenweg zwischen Auchhalder-Kopf-Hütte und Heermannsweg, ist 380 Meter lang und wird bis zu 60 Meter über Grund geführt.

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