Doppelhaushälfte zum kaufen in Südbrookmerland

Diese Neubau Doppelhaushälfte wird in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Südbrookmerland erstellt. Das Doppelhaus besteht insgesamt aus zwei Einheiten, die sich in Nähe der geplanten Zentralklinik befinden.

Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses - hell und freundlich durch die bodentiefen Fenster und die 2,53m hohen Decken vermitteln es einen erhöhten Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer ist lichtdurchflutet und punktet mit seinem moderen Design. Durch die optimale Grundflächennutzung ist genügend Abstellfläche vorhanden. Durch die eingebaute Luftwärmepumpe sind Sie zukunftsorientiert und unabhängig von den steigenden Gaspreisen.

Lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein auf der südlich ausgerichteten Terrasse ausklingen.

Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Mitte 2023 vorgesehen.

Durch die Nähe zur Zentralklinik hat die Immobilie eine extrem hohe Wertstabilität/Wertwachstum!

Die moderne Ausstattung sticht nicht nur durch ihr Design hervor, sondern lässt Sie in Zukunft durch Ihre energiesparende Bauweise viel Geld sparen.

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung
- hohe Dämmung der Gebäudehülle
- qualitativ hochwertige Luftwärmepumpe (gasunabhängig)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Anthrazite Kunstofffenster mit 3-Fach-Isoliervergalsung
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
- Hochwertige verflieste Betontreppe zum Obergeschoss
- Hausanschlüsse
- gepflasterte Auffahrt und Terrasse
- Vorbereitung für eine Wallbox
- Vorbereitung für eine PV-Anlage

Eine detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note. Sie können auswählen:
- Fliesen im Badezimmer und Gäste WC
- Hochwertiger Vinylbodenbelag
- Moderne CPL Innentüren in sämtlichen Variationen
- Sanitärartikel


Haben Sie noch einen individuellen Wunsch, der ihre Doppelhaushälfte perfekt machen soll? Sprechen Sie uns gerne an!

Herzlich willkommen in Südbrookmerland!

Genießen Sie die ruhige Lage der Immobilie mit Blick ins Grüne. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Bahnhof. Die Städte Aurich, Norden und Emden sind durch die guten Verkehrsanbindungen in kürzester Zeit erreichbar. Den Küstenort Norddeich erreichen Sie in nur 20min mit dem Auto. Von dem Fähranleger in Norddeich gelangen Sie zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.