Mehrfamilienhaus zum kaufen in Annweiler am Trifels

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage bietet als Kapitalanlage mit seinen drei unterschiedlichen Wohneinheiten Platz für ganz versch. Mietergruppen. Das Untergeschoss ist mit ca. 56m² Fläche auf 2 Räume verteilt. Das Erdgeschoss (3 Zimmer, KB) umfasst ca. 119m², die Obergeschoss- und Dachwohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. Das Obergeschoss (88m²) und das ausgebaut Dachgeschoss (ca. 30m²) bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 118m². Das OG hat ebenfalls 3 Zimmer + KB, das große Dachgeschoss ist modernisiert und mit kleiner Küche, Schlafbereich und offenem Badezimmer ausgestattet.
Der Garten ist in 3 Einheiten aufgeteilt, damit jeder Mieter ohne Einschränkung den Garten entsprechend nutzen kann. Zum Verkaufsobjekt gehört eine Garage – ebenfalls mit neuem Dach modernisiert – und 6 KFZ-Stellplätze.

Das im Jahre 1967 errichtete MFH ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Bäder, Fenster- und Haustür, Decken, Fußböden, Treppen sowie die Wärmedämmung der Außenwände wurden in den 2010er Jahren erneuert und es bedarf zurzeit keine Sanierung- oder Modernisierung. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren komplett gedämmt und ist in einem sehr guten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Südlichen Weinstraße – im Ortsteil Queichhambach der Trifels-Stadt Annweiler. Durch die hohe Lebensqualität ist der Landkreis sehr angesagt und zeigt die hohe Nachfrage an Wohnfläche. Denn direkt von der Haustüre aus lassen sich schöne Ausflüge – ob zu Fuß oder mit dem Bike – starten. Durch die Weinberge spazieren, Winzerhöfen besuchen oder zu den vielen Burgen und Ruinen aus der Barbarossa-Zeit wandern, einfach dort wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die Wohneinheiten sind zurzeit komplett vermietet.