Sonstige zum kaufen in Mannheim-Käfertal

Attraktives Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit im Erdgeschoss in schöner und beliebter Wohnlage eines bestehenden Wohngebietes von Mannheim-Käfertal. Alle Wohneinheiten sowie die Ladeneinheit im Erdgeschoss sind gut vermietet.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren zum Großteil renoviert, u.a. wurde der Dachspeicher 2007 zu einer Wohnung ausgebaut. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
UG – 2 Zi.-Wohnung, ca. 50 m² Wohnfläche, Miete: €450,-- mtl.
Keller ca. 17 m² Nutzfläche
EG – Gartenhaus, Zimmer, ca. 15 m² Wohnfläche, Miete: €300,-- mtl.
EG – Ladengeschäft, ca. 35 m² Nutzfläche, Pacht: €700,-- mtl.
EG – 2 Zi.-Wohnung ca. 40 m² Wohnfläche, Miete: €400,-- mtl.
1.OG – 3 Zi.-Wohnung, Balkon, ca. 75 m² Wohnfläche, Miete: €600,-- mtl.
DG – 3 Zi.-Wohnung, Balkon, ca. 75 m² Wohnfläche, Miete: €1.000,-- mtl.
+2. DG ca. 35 m² Wohnfläche

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 342 m²
Ist-Miete: €3.450,-- mtl. - €41.400,-- p.a.
Soll-Miete: €50.000,-- p.a.

Aufgrund der guten Vermietbarkeit, eignet sich das Objekt sehr gut als Kapitalanlage.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert und steht bei der Besichtigung zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr. benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG.

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