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Einfamilienhaus zum kaufen in Ruhstorf

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94099 Ruhstorf
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Immobilienscout24
203 Aufrufe

Objekt-ID: 29717913

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 980,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.900,00 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Großzügige, repräsentative Villa auf eingewachsenem Grund in ruhiger Lage und guter Umgebung.

- sehr gepflegt, neuwertig und hochwertig ausgestattet
- ca. 200 m² Wohnfläche,
- sehr großer Wohn-/Essbereich (ca. 59 m² Wfl.)
- lichtdurchflutete, große Glasfronten und ausreichend Fenster bringen viel Licht in die Räume
- im Preis enthalten ist die hochwertige Schmidt Einbauküche (mit Miele- und Siemens Einbaugeräten und lebenslanger Garantie)
- die Villa wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert (Erneuerung: Heizung, Fenster/Glaselemente, Garagentor, Türen, Böden, Sanitär, Wände, Terrassen),
- das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Platz für Erholung, Fitness, Gäste, Hobby und Hausarbeit in beheizten Räumen
- die moderne und sehr gemütliche Sonnenterrasse schafft einen eindrucksvollen Treffpunkt für die Familie und Freunde
- ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein
- modern gestalteter, ebener Garten (ca. 980 m² Grd.)
- ein Gartengerätehaus bietet Raum für die Aufbewahrung der Gartengeräte
- genießen Sie jeden Tag die Ruhe in gepflegter Siedlungslage
- gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort und in der 6 Kilometer entfernten Stadt Pocking

- ideale Verkehrsanbindung durch
= die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg
= die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken München-Landshut
= die Bahnanbindung direkt im Ort Ruhstorf
= die flächendeckenden Regional- und Schulbuslinien

- in wenigen Autominuten erreicht man die Thermalbadeorte und Europas größtes Golf Resort
- genießen Sie das Freizeitangebot im Ort Ruhstorf Radwege, Wanderwege, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz
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Lage

94099 Ruhstorf
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Ruhstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.653,25 €/m² in Ruhstorf.

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