Einfamilienhaus zum kaufen in Dentlein am Forst

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1955 in Massivbauweise errichtetes Mehrparteienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Im Jahr 1979 wurde das Gebäude um das Obergeschoss aufgestockt. Das sonnige Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Es eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Aber auch für eine Familie, die vorerst nur eine Wohnung bewohnen möchte, kann sich hier den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen.

Über den vorgelagerten Windfang und das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die drei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die großzügige Diele in der Mitte der Wohnung bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist sowie einen Essplatz für die ganze Familie. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Schlafzimmer mit Gartenzugang und ein Kinderzimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt die gesamte Familie zu gemeinsamen Abenden ein. An sonnigen Tagen können diese auch auf der zugehörigen Terrasse mit angrenzendem Abstellraum verbracht werden. In den kalten Monaten sorgt der Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Vom Flur abgehend gelangen Sie zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie in das separate WC.

Die Echtholztreppe im Treppenhaus führt Sie weiter in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m². Dem Erdgeschoss ähnlich verteilt sich diese auf Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer und Balkon.

In allen Räumen wurde 2007 neuer Laminat verlegt. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Kaminofen, der derzeit nicht in Betrieb ist, jederzeit aber wieder aktiviert werden kann sowie einen Balkon.

Die 2-Zimmer-Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich linkerhand Platz für eine Garderobe. Rechterhand liegt das geräumige Schlafzimmer. Durch den hohen Kniestock bieten sich trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken wurde komplett modernisiert und ist in modernen Farben gefliest. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls im Preis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf den zurückversetzten Ostbalkon mit Aussicht ins Grüne und Morgensonne.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und bietet Stauraum für die Wohnung im DG. Die Waschmaschinen, sowie die Heizungsanlage sind im Keller untergebracht.

Die Doppelgarage befindet sich aufgrund der leichten Hanglage im Untergeschoss mit eigener Zufahrt. Drei weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Zähler-Einrichtungen zur getrennten Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung sind vorhanden.
Derzeit sind alle Wohnungen an zuverlässige Personen vermietet. Über die Höhen der einzelnen Kaltmieten geben wir Ihnen gerne im persönlichem Gespräch Auskunft.

Das Anwesen wurde über die Jahre stets gepflegt, dennoch sind mittelfristig weitere Modernisierungen erforderlich, wie z.B. Bäder, Drainage und Fassade.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei ernsthaftem Interesse – in Absprache mit den Mietern - einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.