Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 850 m² großen, sonnigen Grundstück in top Lage der Stadt Bad Marienberg. Ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere große Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Im Garten befindet sich zudem eine Gartenhütte, sowie ein Holzlager, welches Vorräte für bis zu 3 Jahren enthält. Zusätzlich ist eine Großgarage z.B. für ein Wohnmobil vorhanden.

Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich der Saunabereich mit separater Dusche für das Wellnesserlebnis zu Hause.

Der Kaufinteressent kann unmittelbar einziehen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Küche, Abstellkammer, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne,Dusche und Fenster, Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, weiteres Zimmer, Gäste-WC, Garderobe, Flur

Untergeschoss:
Kellerraum, Saunaraum mit Dusche, Abstellraum, Heizungsraum, Partyraum, Küche, WC, Dampfsauna, Waschküche, Abstellkammer, Werkstatt

doppelverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Pfannen, Gas-Zentralheizung, separate Nachtspeicheröfen, Kaminofen, elektrische Rolläden, 3 WC´s, Sauna mit separater Dusche, 3 Stellplätze im Freien, Garage, separate Großgarage (ca. 3 Fahrzeuge)

Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebebiet nahe des Zentrums der Stadt Bad Marienberg! Sie ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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