Eigentumswohnung in Schwabach

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und Garage im Grünen von privat

Wolkersdorf
91126 Schwabach
KAUFPREIS
414.500,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
94 m²
möbliert
Balkon
Garten
Keller
privater Anbieter
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137 Aufrufe
Objekt-ID: 29733918
137 Aufrufe
Objekttyp:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Größe:
94.00 m²
Etage:
1 von 3
Verfügbar ab:
01.02.23

Preise & Kosten

Kaufpreis:
414.500,00 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis:
0,00 €
Hausgeld:
270,00 €
Provision:
Keine
Preis/m²:
4.409,57 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1984
gehoben
saniert
Öl
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und offenem Wohn-Ess-Kochbereich liegt in einem gepflegten Wohnhaus in Schwabach-Wolkersdorf. Mit Garage, großem Keller und zusätzlichem Gartenanteil. In ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

Schlafzimmer, Küche und Essbereich Richtung Osten sowie Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Balkon Richtung Süden. Das Badezimmer hat ein Fenster Richtung Nord-Ost. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer sind vorhanden.

Auf 3 Etagen befinden sich 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist in der ersten Etage.

Zur Wohnung gehören (im Preis enthalten):
- Kellerraum / Hobbyraum (~20m², holzvertäfelt)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Gartenanteil (~30m²)
- Badmöbel

Letzte Renovierungen:

- 2016
Badezimmer kernsaniert, neue Leitungen, hochwertige Fliesen (Holzoptik-Bodenfliesen), Badezimmermöbel, Keramiken, Armaturen, bodengleiche Dusche, Regenbrause (Unterputz) mit Thermostat. Ebenso wurde das Gäste-WC kernsaniert und mit hochwertigen Materialien neu ausgestattet. Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden. (Badmöbel im Preis enthalten).

Neues hochwertiges Parkett (Eiche Rustikal, geölt und gebürstet) in allen Räumen durchgehend ohne Schwellen verlegt.

- 2018
Auf dem Balkon wurden WPC-Dielen verlegt. (gutes Laufgefühl, witterungsbeständig, pflegeleicht)

- 2021
Außenfassade des Gebäudes wurde neu gestrichen.

- 2022
Einbau einer modernen und effizienten Öl-Zentralheizung

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Objektanschrift

Wolkersdorf
91126 Schwabach
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Schwabach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.992,31 €/m² in Schwabach.

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