
Eigentumswohnung in Schwabach
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und Garage im Grünen von privat
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- Kaufpreis
- 414.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 94 m²
404 Aufrufe
Objekt-ID: 29733918
Objekttyp: | Eigentumswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 94.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | 01.02.23 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 414.500 € |
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: |
0 € |
Hausgeld: | 270 € |
Provision: | Keine |
Preis/m²: | 4.409,57 € |
Mit Immobilienpreisen Schwabach vergleichen |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: | 1984 |
Qualität der Ausstattung: | gehoben |
Objektzustand: | saniert |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und offenem Wohn-Ess-Kochbereich liegt in einem gepflegten Wohnhaus in Schwabach-Wolkersdorf. Mit Garage, großem Keller und zusätzlichem Gartenanteil. In ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs.
Schlafzimmer, Küche und Essbereich Richtung Osten sowie Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Balkon Richtung Süden. Das Badezimmer hat ein Fenster Richtung Nord-Ost. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer sind vorhanden.
Auf 3 Etagen befinden sich 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist in der ersten Etage.
Zur Wohnung gehören (im Preis enthalten):
- Kellerraum / Hobbyraum (~20m², holzvertäfelt)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Gartenanteil (~30m²)
- Badmöbel
Letzte Renovierungen:
- 2016
Badezimmer kernsaniert, neue Leitungen, hochwertige Fliesen (Holzoptik-Bodenfliesen), Badezimmermöbel, Keramiken, Armaturen, bodengleiche Dusche, Regenbrause (Unterputz) mit Thermostat. Ebenso wurde das Gäste-WC kernsaniert und mit hochwertigen Materialien neu ausgestattet. Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden. (Badmöbel im Preis enthalten).
Neues hochwertiges Parkett (Eiche Rustikal, geölt und gebürstet) in allen Räumen durchgehend ohne Schwellen verlegt.
- 2018
Auf dem Balkon wurden WPC-Dielen verlegt. (gutes Laufgefühl, witterungsbeständig, pflegeleicht)
- 2021
Außenfassade des Gebäudes wurde neu gestrichen.
- 2022
Einbau einer modernen und effizienten Öl-Zentralheizung
Schlafzimmer, Küche und Essbereich Richtung Osten sowie Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Balkon Richtung Süden. Das Badezimmer hat ein Fenster Richtung Nord-Ost. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer sind vorhanden.
Auf 3 Etagen befinden sich 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist in der ersten Etage.
Zur Wohnung gehören (im Preis enthalten):
- Kellerraum / Hobbyraum (~20m², holzvertäfelt)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Gartenanteil (~30m²)
- Badmöbel
Letzte Renovierungen:
- 2016
Badezimmer kernsaniert, neue Leitungen, hochwertige Fliesen (Holzoptik-Bodenfliesen), Badezimmermöbel, Keramiken, Armaturen, bodengleiche Dusche, Regenbrause (Unterputz) mit Thermostat. Ebenso wurde das Gäste-WC kernsaniert und mit hochwertigen Materialien neu ausgestattet. Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden. (Badmöbel im Preis enthalten).
Neues hochwertiges Parkett (Eiche Rustikal, geölt und gebürstet) in allen Räumen durchgehend ohne Schwellen verlegt.
- 2018
Auf dem Balkon wurden WPC-Dielen verlegt. (gutes Laufgefühl, witterungsbeständig, pflegeleicht)
- 2021
Außenfassade des Gebäudes wurde neu gestrichen.
- 2022
Einbau einer modernen und effizienten Öl-Zentralheizung
Lage
Wolkersdorf91126 Schwabach
Schwabach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.364,56 €/m² in Schwabach.
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