Erdgeschosswohnung in Cuxhaven

Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 massiv erbauten 34-Parteien-Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 48,64 m² verteilen sich insgesamt 2,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiger Flur. Die komplette Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man jeden Raum der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche) bietet viel Licht und Platz und ermöglicht den Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die beiden Schlafzimmer befinden sich direkt nebeneinander und bieten jeweils einen separaten Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus 1993. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster. Mit zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich direkt neben der Anlage.

- Treppenhaus
- 2 Terrassen
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

Im beliebten Stadtteil Duhnen, mit Blick bis zum Deich, zentral und trotzdem ruhig liegt diese 2,5 -Zimmer-Ferienwohnung. In 3 Minuten sind Sie bereits am Strand. Duhnen ist der bekannteste Ferienort von Cuxhaven. Ein Mix aus Natur und Erlebniswelt. Am Strand kann man ein Sonnenbad genießen und bei Ebbe durch die einzigartige Wattlandschaft wandern. Entlang der Kurpromenade kann man bummeln und shoppen (die Geschäfte haben 7 Tage die Woche geöffnet!) Abwechslung bieten das Meerwasser-Erlebnisbad (ganzjährig geöffnet) und Beach-Events im "Stadion am Meer". Und das alles erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.

Der Kaufpreis für die Ferienwohnung beträgt 273.000,00 EUR inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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