Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vellmar

Dieses angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten sind in sehr gepflegtem Zustand. Vor allem der gepflegte und großzügige Garten bietet Anonymität und hat Erholungscharakter. Es ist das Endgrundstück in dieser Straße und liegt parallel zur Bahnstrecke. Der Bahnkörper ist mittels Lärmschutzwand von der Straße getrennt. Das 1973 fertig gestellte Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2012 beheizt. In Sachen Nachhaltigkeit sind bereits Akzente gesetzt: Das Objekt verfügt über eine besondere Solarthermie-Anlage (350l-Warmwasserspeicher) und eine 7,4 KwP-Solaranlage. Mit 2 Kaminöfen genießt man außer wohliger Atmosphäre zudem noch eine gewisse Unabhängigkeit. Das ca. 800 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz, eine Doppelgarage, einen kleinen Teich und einen schönen Pavillon & ein sehr wertiges Gartenhaus.

Dieses schöne Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnetagen und ist massiv erbaut und voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich zur Rechten 1 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, eine kleine Kammer und ein Badezimmer mittig. Die Küche liegt auf der Straßenseite. Das Wohn-. und Esszimmer ist offen gehalten. Dort befindet sich der Kamin. Vor dem Wohnzimmer liegt die aufwendige überdachte Terrasse mit ca. 24 Quadratmetern und Rampe zum Garten.
Das Obergeschoss ist nahezu gleich geschnitten. Das Objekt verfügt über ein 30´iger Mauerwerk, 2-fach verglaste Alufenster und ist innen überwiegend mit einer Innendämmung ausgestattet.
Es wurde eine Innendämmung mit 3cm Dämmmaterial angebracht.
Aufgrund der PV- und Solarthermie-Anlagen sind die Elektroanlage in 2012 auf neuesten Stand gebracht worden, ebenso die Buderus Heizungsanlage.
Das Objekt verfügt über 2 ansprechende Einbauküchen, die Bäder sind aus dem Ursprungsjahr aber sehr gepflegt. Fußböden und Wandverkleidung wurden regelmäßig erneuert. Die Dachrinnen sind erst vor 2 Jahren erneuert worden. Der Keller bietet Ihnen ausreichend Lagermöglichkeiten und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ist über eine "Hamburger Treppe" direkt begehbar.

Die Immobilie liegt sehr zentral und doch geschützt in Vellmar. Die Bahnlinie RB83 verkehrt ganz in der Nähe, es sind nur 200m zum Bahnsteig, ca. 500m zur Straßenbahn. In mittelbarer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, einen Physiotherapeuten und eine Apotheke.

Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer.