Einfamilienhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

In diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes, individuell planbares Einfamilienhaus mit Doppelgarage und tollem Grundstück in Kamp-Lintfort, OT Hoerstgen an.

Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst. Zunächst vorgesehen ist eine Wohnfläche von etwa 155m², welche sich auf Wunsch erweitern lässt. Eine Unterkellerung kann optional erworben werden.

Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität - Massivbau "Stein auf Stein" - innerhalb von nur zehn Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wassserwärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen.

Die zusätzliche TÜV- Baubegleitung sowie die VHV- Gewehrleistungsversicherung gewährleisten im Rahmen der Bauphase ein zusätzliches Qualitätscontrolling.

Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien.

Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten und der Garage eine exklusive Grundausstattung von Extras und Leistungen.

Unsere Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:

- alle Architekten & Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 & 40+ sind auch möglich)
- Integrierte Luft-Wasserwärmepumpe (Warmwasser & Heizung)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit farbigen Kunststoffprofilen (außen)
- weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Geberit iCon
- Bad-Armaturen der Marke Grohe Eurosmart
- ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC (Materialpreis 30,-€ / m²)

- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewehrleistungsversicherung
- Baugrundgutachten
- Vermessung (Lageplan / Feinabsteckung / Gebäudeeinmessung)

Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Erschließungs-, Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. € 30.- 40.000,- addiert werden müssen, da diese standardmäßig anfallen.

Hier wohnen Sie in einem ruhigem Wohnumfeld/Spielstraße von Hoerstgen. Das Gebiet wurde vor ca. 15 Jahren erschlossen. Durch den Rückbau einer Halle können wir Ihnen hier 6 weitere Bauvorhaben anbieten.

In Hoerstgen selbst gibt es eine Kita sowie ein Schnellrestaurant. Von hier aus fahre Sie ca. 6 Minuten bis zur Innenstadt (Real).
Die Stadt Kamp-Lintfort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Ein Schulbus fährt täglich zum Schulzentrum bzw. zur Grundschule "Am Niersenberg". Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier innerhalb von ca. 7 Autominuten zu erreichen.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 368m² und wartet nur darauf, mit Ihrem Haus geschmückt zu werden.

Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen und Wünsche zu sprechen, um gemeinsam einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage!