Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Zum Verkauf kommt ein 1960 erbautes Architektenhaus in Stadtrandlage von Birkenau.

Das massiv mit Ytong-Steinen erbaute Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 217 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen.

Die Hauptwohnebene im Hochparterre verfügt über ca. 129 qm Wohnfläche und empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, von dem aus Sie Zugang zu zwei großen Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, und dem geräumigen Wohn- und Esszimmer haben. Von diesem gelangen Sie zur seitlichen Terrasse. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie könnte bei Bedarf auch zum Wohnbereich geöffnet werden.

Im Jahr 1994 wurde die vorhandene Garage durch einen Anbau zu einer kleiner 27 qm großen Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umgebaut. Dieser Bereich verfügt über ein kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein kleines Duschbad.

Sowohl von der Hauptwohnebene, als auch über einen eigenen Zugang vom rückwärtigen Gartenbereich, erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, die zu Wohnraum ausgebauten Flächen mit ca. 61 qm als Einliegerbereich (leicht eingeschränkte Deckenhöhe) zu nutzen. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, Wohnraum, Duschbad und ein Küchenbereich zur Verfügung.

Als weitere Flächen befinden sich im Kellergeschoss noch ein Kellerraum und der Heizungsraum mit Öltanklager.

Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Allerdings sei erwähnt, dass in den Jahren 2015-2020 zahlreiche Renovierungen im Außenbereich vorgenommen wurden. So fanden umfassende Kanalarbeiten statt, die Außenfassade wurde neu verputzt und gestrichen, das Dach neu beschichtet sowie die Eingangstreppe erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder eine ausführliche Besichtigung des Wohnhauses zur Verfügung. Bei Bedarf kann das Haus kurzfristig übernommen werden, da es bereits geräumt ist.