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Dachgeschosswohnung in Wannweil

Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung im Zentrum von Wannweil

72827 Wannweil
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Fläche
34 m²
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Objekt-ID: 29853498

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 34.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Preis/m²: 4.382,35 €
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Immobilie

Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 179,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die DG-Wohnung des um 1950 erbauten und 1992 umgestalteten Mehrfamilienhauses hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und bietet zwei Zimmer ( je mit Kochnische ) und zwei kleine Nasszellen ( ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, eine Nasszelle mit Waschbecken und WC ). Derzeit ist sie in zwei 1-Zimmer-Appartements aufgeteilt und vermietet.
Der Zustand ist ordentlich; die Einbauten sind einfach, aber zweckmäßig und technisch in Ordnung. Zur Wohnung gehören sowohl ein Abstellraum im Untergeschoss, als auch zwei PKW-Abstellplätze im Freien.




Wannweil liegt verkehrsgünstig zwischen Reutlingen und Tübingen. Die Verbindung über die B 28 lässt kurze Wegzeiten erahnen. Die Anbindung an die B 27 bedeutet eine kurze Anfahrt in die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen sowie die Neue Messe auf den Fildern.
Wannweil zählt heute rund 5600 Einwohner. Für junge Familien bietet die Infrastruktur drei Kindergärten und einen Waldkindergarten.
Die Uhlandschule – eine Grundschule bietet zusätzlich zum Unterricht die Nachmittagsbetreuung mit Hausaufgabenaufsicht, eine Mensa mit Mittagsbetreuung und ein Jugendcafé. Ein reges Vereinsleben rundet das kulturelle Angebot Wannweils ab.
Durch Wannweil führt die Landesstraße 379. Diese verbindet die Gemeinde nach Norden mit der B 27 und der B 297 - die in Richtung Tübingen und Stuttgart, sowie nach Nürtingen führen. Über die Nachbargemeinde Betzingen erreicht man Reutlingen.
Die Neckar-Alb-Bahn (Tübingen – Stuttgart) verläuft durch die Gemeinde, die Züge verkehren im Stundentakt.
Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Bus-Linie der Naldo-Gebiete lautet 7601. Der Bus fährt bis Kirchentellinsfurt / Bahnhof.
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Lage

72827 Wannweil
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Wannweil

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.856,98 €/m² in Wannweil.

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