Haus zum kaufen in Guthmannshausen

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück zu verbinden.
Zum Verkauf steht ein interessanter, entwicklungsfähiger Gebäudekomplex in Guthmannshausen.
Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Ausbaupotential.

Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich als Dreiseitenhof, bestehend aus einem Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden und einer großen Scheune, erbaut.

Straßenseitig befindet sich ein Bauernhaus mit großer Toreinfahrt, um 1920 massiv mit Teilunterkellerung und im OG in Fachwerkbauweise erbaut.

Die Räume im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 117 m² sind teilweise ursprünglich erhalten und können nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden.

Das Obergeschoss wurde in den 1990-iger Jahren zu einer modernen Wohnung mit separatem Zugang, erschlossen über eine Außentreppe mit Dachterrasse, ausgebaut.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² gibt es drei große, helle Wohnräume mit Parkettboden, eine Küche mit moderner Einbauküche und Kaminofen, eine Abstellkammer.
Das Bad sollte saniert werden und befindet sich im Rohbau. Weiteres Ausbaupotential bietet der geräumige Dachboden.

An das Wohnhaus schließen sich mehrere Nebengebäude an. Diese wurden in den 1990-iger Jahren umgebaut und beherbergen jetzt Heizraum, Heizöllager, Holzlager, WC sowie weitere Lagerräume.
Alle Räume sind über die Zentralheizung beheizbar. Die Zentralheizung kann neben Heizöl auch mit festen Brennstoffen betrieben werden.
Ein Partyraum mit separatem Elektroanschluss und Elektroheizung ist ebenso vorhanden.
Der Innenhof ist betoniert und nicht einsehbar.

Durch eine große, quer stehende Scheune mit Rolltor gelangt man in den hinteren Hofbereich.
Hier befinden sich eine Halle, die in den 1990-iger Jahren für Kfz-Reparaturarbeiten genutzt wurde und ein hoher, überdachter Unterstand.
Der Bereich verfügt über eine separate Zufahrt und ist betoniert.

Guthmannshausen ist ein Ortsteil der Landgemeinde Buttstädt im Landkreis Sömmerda in Thüringen.
Der Ort mit seinen rund 700 Einwohnern ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule und eine gute verkehrstechnische Anbindung zur A71 und einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Straußfurt-Großheringen
( Pfefferminzbahn), aus.

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