Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seebach (Baden)

Das besondere Immobilienangebot Attraktives, komplett möbliertes Doppelhaus in bevorzugter, unverbaubarer, sonniger Panoramawohnlage (Sommerseite) mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit im reizenden Mummelseedorf Seebach. Die beiden attraktiven Doppelhaushälften mit jeweils ca. 94 m² wurden ca. 1973 in ansprechender Massivbauweise mit zeitloser Architektur errichtet, in den Jahren 2015 innen komplett renoviert und stehen auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.192 m². Die Außenanlage wurde u. a. im Jahr 2021 teilweise neugestaltet, mit neuer Bewässerungstechnik ausgestattet und mit hochwertigen Granitblöcken angelegt. Hochwertige Terrassen und Freisitze sind hervorragend in die Außenanlage integriert. Zusätzlich ist das Grundstück von einer hochwertigen Zaunanlage umgeben. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. zur Eigennutzung für die Großfamilie, als Mehrgenerationenanwesen oder zur Kapitalanlage als Vermietungsobjekt. Die beiden Doppelhaushälften wurden bislang als Ferienhäuser vermietet und boten eine lukrative Einnahmequelle. Der vorhandene Kundenstamm könnte übernommen werden. Das komplette, umfassende Inventar der beiden Doppelhaushälften ist im Kaufpreis enthalten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u. a. hochwertige Massivholzfenster mit Isolierverglasung, Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten, attraktive neue Duschbäder, überwiegend hochwertige Laminatbeläge im Landhausdielen-Design, ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss, u. a.
Zwei großzügige Garagen runden das Angebot ab.

Aufteilung:

Haus I - Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Küche, WC, Wohnen/Essen mit Ausgang auf Balkon, Treppe.

Haus I - Dachgeschoss:
Galerie, Flur, Duschbad mit Tageslicht (neu), Schlafen I, Schlafen II.

Haus I - Kellergeschoss:
Heizraum/Keller/HWR.

Haus II - Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Küche, WC, Wohnen/Essen mit Ausgang auf Balkon, Treppe.

Haus II Dachgeschoss:
Galerie, Flur, Duschbad mit Tageslicht (neu), Schlafen I, Schlafen II.

Haus II Kellergeschoss:
Heizraum/Keller/HWR.

Details:
Leistungsfähige Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann mit integriertem Warmwasserspeicher, 2-zügiger Kamin vorhanden, Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige Massivholzfenster mit Isolierverglasung, leistungsfähiger Internetanschluss (Glasfaser), u. v. m.

Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sofern durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird, beträgt die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Zuschlagpreis.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.