Mehrfamilienhaus zum kaufen in Thermalbad Wiesenbad

Zum Verkauf steht hier ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Thermalbad Wiesenbad OT Schönfeld.

Das Objekt verfügt auf 3 Etagen über ca. 256 m² Wohnfläche, welche auf 3 Wohnungen aufgeteilt sind.
Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 3-Zimmer ca. 56 m²
OG: 4-Zimmer ca. 107 m²
2.OG: 4-Zimmer ca. 96 m²

Derzeit erzielen diese Wohnungen eine jährliche Miete von 12.324 €.
Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Objekt ist vollständig mit einem alten Gewölbekeller unterkellert, hier befindet sich auch die Ölheizung mit 3 2000l-Tanks. Zusätzlich können die Wohnungen mit Kaminen beheizt werden.

Das Haus wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet. 2003 wurde das Objekt horizontal Isoliert, 2000 erhielt es Schallschutzfenster und 2005 wurden die Badezimmer erneuert. Die komplette Elektrik inkl. aller Kabel und Schaltschrank wurde 2010 auf den neusten Stand gebracht. 2021 wurde das Dach erneuert und die Fassade grundsaniert.

Das ca. 890 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich auch die PKW-Stellplätze.

- ca. 256 m² Wohnfläche
- ca. 890 m² Grundstück
- 2021 neues Dach und Fassade
- Schallschutzfenster
- Ölheizung und Kamine
- PKW-Stellplätze
- 1.027 €/Monat Mieteinnahmen

Das Objekt befindet sich in Thermalbad Wiesenbad. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei. Auch eine Reinigung und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.