Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Bramstedt
Ab 01.08.! Ziehen Sie selbst ein mit zusätzlichen Mieteinnahmen! Saniertes 3-Familien-Haus mit Garte
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- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 204 m²
131 Aufrufe
Objekt-ID: 29909866
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 204.00 m² |
Grundstücksfläche: | 532,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 460.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.254,90 € |
Mit Immobilienpreisen Bad Bramstedt vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1954 |
Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses erst kürzlich weitestgehend sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten anbieten zu können.
Auf einem mit insgesamt 532 m² großem Grundstück wurde im Jahre 1954 dieses damals noch als Einfamilienhaus genutzte Eigenheim erbaut. Im Zuge einer weitestgehenden Sanierung im Jahre 2019 wurde das Haus mit komplett neuer Elektrik, neuen Bädern und neuen Küchen versehen. Ein Wärmedämmverbundsystem sorgt für die energetische Nachhaltigkeit. Zudem wurden die Bodenbeläge allesamt erneuert (Fliesen, Vinyl), sodass nun drei Wohneinheiten entstanden sind. Eine Haushälfte (Wohnung II) können Sie selbst beziehen, ab 01.08.2022 wird diese frei - die zwei Weiteren sind allesamt gut und langfristig vermietet. Insgesamt wird derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von jährlich über 20.000,- € erzielt.
Die drei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung I verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und hat Zugang zur eigenen Terrasse und eigenem Garten.
Wohnung II hat ca. 90 m² Wohnfläche und hat ebenfalls Zugang zum eigenen Garten.
Wohnung III ist im Anbau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Der Anbau wurde mit einem neuen Dach versehen und zusätzlicher Wärmedämmung, sodass der Aufbau des Dachs nun ca. 40 cm beträgt. Ein Teilkeller ist ebenso vorhanden, wo auch die Heizung aus dem Jahre 2019 untergebracht ist. Entsprechende Rechnungen und Belege liegen vor. Zudem sind auch teilweise die Fenster erneuert worden. Alle Fenster des Hauses sind isoverglast.
Auf Wunsch der Mieter konnten wir leider keine Innenfotos erstellen – wir können Ihnen jedoch versichern, dass sich die Wohnungen in einem guten bis sehr guten Zustand befinden und bei einem möglichen Mieterwechsel keine größeren Investitionen notwendig wären. Die Einheiten sind in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Mietverträge und weitere Informationen zu den Mietern erhalten Sie gern auf Anfrage bei uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Beziehen Sie eine renovierte und moderne Haushälfte über zwei Ebenen mit Garten mit insgesamt 90 m²! Die weiteren Einheiten können Sie weiter vermieten und die Einnahmen für Ihre finanzielle Freiheit nutzen.
- neue Heizungsanlage aus 2019 der Firma Buderus
- Wärmedämmverbundsystem
- großteils neue Fenster aus Kunststoff
- Bäder modernisiert
- Küchen modernisiert
- Fußböden modernisiert
- Keller saniert
- Dach gereinigt
- Ausbaupotential
- gute Mieteinnahmen
Dieses kleine und moderne Mehrfamilienhaus liegt in nachgefragter und ruhiger Lage der Stadt Bad Bramstedt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. So ist ein Aldi Markt nur wenige Gehminuten entfernt, Cafés, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Auch Ärzte sind ausreichend im Ort verfügbar und sind ebenfalls mit nur wenigen Schritten erreichbar.
Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Rolandstadt mit ca. 14.000 Einwohnern der jungen Familie sämtliche Einrichtungen am Ort. Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt.
Auf einem mit insgesamt 532 m² großem Grundstück wurde im Jahre 1954 dieses damals noch als Einfamilienhaus genutzte Eigenheim erbaut. Im Zuge einer weitestgehenden Sanierung im Jahre 2019 wurde das Haus mit komplett neuer Elektrik, neuen Bädern und neuen Küchen versehen. Ein Wärmedämmverbundsystem sorgt für die energetische Nachhaltigkeit. Zudem wurden die Bodenbeläge allesamt erneuert (Fliesen, Vinyl), sodass nun drei Wohneinheiten entstanden sind. Eine Haushälfte (Wohnung II) können Sie selbst beziehen, ab 01.08.2022 wird diese frei - die zwei Weiteren sind allesamt gut und langfristig vermietet. Insgesamt wird derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von jährlich über 20.000,- € erzielt.
Die drei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung I verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und hat Zugang zur eigenen Terrasse und eigenem Garten.
Wohnung II hat ca. 90 m² Wohnfläche und hat ebenfalls Zugang zum eigenen Garten.
Wohnung III ist im Anbau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Der Anbau wurde mit einem neuen Dach versehen und zusätzlicher Wärmedämmung, sodass der Aufbau des Dachs nun ca. 40 cm beträgt. Ein Teilkeller ist ebenso vorhanden, wo auch die Heizung aus dem Jahre 2019 untergebracht ist. Entsprechende Rechnungen und Belege liegen vor. Zudem sind auch teilweise die Fenster erneuert worden. Alle Fenster des Hauses sind isoverglast.
Auf Wunsch der Mieter konnten wir leider keine Innenfotos erstellen – wir können Ihnen jedoch versichern, dass sich die Wohnungen in einem guten bis sehr guten Zustand befinden und bei einem möglichen Mieterwechsel keine größeren Investitionen notwendig wären. Die Einheiten sind in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Mietverträge und weitere Informationen zu den Mietern erhalten Sie gern auf Anfrage bei uns.
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- neue Heizungsanlage aus 2019 der Firma Buderus
- Wärmedämmverbundsystem
- großteils neue Fenster aus Kunststoff
- Bäder modernisiert
- Küchen modernisiert
- Fußböden modernisiert
- Keller saniert
- Dach gereinigt
- Ausbaupotential
- gute Mieteinnahmen
Dieses kleine und moderne Mehrfamilienhaus liegt in nachgefragter und ruhiger Lage der Stadt Bad Bramstedt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. So ist ein Aldi Markt nur wenige Gehminuten entfernt, Cafés, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Auch Ärzte sind ausreichend im Ort verfügbar und sind ebenfalls mit nur wenigen Schritten erreichbar.
Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Rolandstadt mit ca. 14.000 Einwohnern der jungen Familie sämtliche Einrichtungen am Ort. Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt.
Lage
24576 Bad BramstedtBad Bramstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.188,14 €/m² in Bad Bramstedt.
Mit Immobilienpreisen
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Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
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