Eigentumswohnung in Laatzen

Charmante 3 Zimmer Altbau Wohnung im Herzen von Laatzen / Rethen – Direktvermarktung – OHNE Makler - VB

Braunschweiger Str.
30880 Laatzen
KAUFPREIS
195.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
75 m²
63 Aufrufe
Objekt-ID: 29921676
63 Aufrufe
Objekttyp:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Größe:
75.00 m²
Etage:
1 von 3
Verfügbar ab:
03.10.22

Preise & Kosten

Kaufpreis:
195.000,00 €
Provision:
keine
Preis/m²:
2.600,00 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
1926
gehoben
renoviert
Gas
Bedarfsausweis
140,00 kWh/(m²*a)
Nein

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Objektbeschreibung

Hinweis: Wir sind nicht an Makleranfragen zur Vermarktung interressiert!

Objektdaten:
Das Mehrfamilienhaus, mit 5 Wohneinheiten wurde 1926 im Stile der neoromantisierenden Backsteingotik, hannoverscher Schule, errichtet und wurde bis in die 1960 Jahre als Post- und Telekommunikationsamt genutzt, Die jetzige Nutzung dient ausschließlich zu Wohnzwecken. Die Lage im historischem Kern von Rethen mit angrenzenden Resthöfen und Gutsgebäuden macht die Wohnlage besonders charmant.

Die originale Backsteinfassade, die Dacheindeckung wurde vollständig erneuert und diedoppelte Zugangstreppe wurde komplett neu erstellt und mit eine Vordach versehen.
2013-2015 wurden die gesamten elektronischen und sanitären Versorgungsanlagen vollständig erneuert. 2013 wurden die Keller Aussenwände saniert, versiegelt und mit Drainage versehen. Dabei wurde die Kellerfenster ausgetauscht.
2014 wurde das Treppenhaus saniert und die originale Eichenholztreppe und der Terrazzoboden aufwendig aufgearbeitet.

Die Wohnung wurde 2014 saniert, Dabei wurde elektrische und sanitäre Komponenten vollständig erneuert und mit Hochwertige Elementen ausgestattet. Der schadhaft Dielenboden wurde entfernt und durch Dämmung und Estrich ersetzt. Dazu erhielt die Wohnung einen hochwertigen einheitliche durchgehenden Granitboden. Die Zimmertüren wurden durch geölte Landhaus- und Glastüren ersetzt.
Durch Umgestaltung entstand ein großzügiges Bad mit versenkte Wanne und Walk-In Dusche und einm abgetrennten WC.

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Objektanschrift

Braunschweiger Str.
30880 Laatzen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Laatzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.561,28 €/m² in Laatzen.

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