Einfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2017 neu erbautes großes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 326 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 m².

Der moderne Neubau mit 5 Zimmern wurde im Jahr 2016 komplett neu errichtet und ist bis in das kleinste Detail durchdacht.

Das Haus befindet sich in einem guten Wohngebiet Hildesheim/Neubaugebiet Ochtersum

Das exklusive Haus hat eine gute Ausstattung. Es wurde alles im gehobenem Niveau und Style vorgenommen.
Das komplette Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen der Größe 60x60 ausgestattet. Auf beiden Etagen ist Fußbodenheizung vorhanden. Desweiteren ist ein Kamin vorhanden, der Ihnen den Einbau eines Kamins ermöglicht und somit in der dunklen Jahreszeit zum Wohlfühlen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche, einem Kinderzimmer, einem Gäste-WC mit bodenebener Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.

Der Zugang über die offen gestaltete Treppe ist auf allen Etagen in Galerieform erbaut.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und ist komplett mit Laminat-Fußboden ausgelegt. Ebenfalls ist das Obergeschoss mit Deckenspots ausgestattet.
Das große Badezimmer ist modern und stilvoll ausgestattet und hat eine Badewanne und eine große offene, bodenebene Dusche.

Im Hauswirtschaftsraum ist die große Erdwärmeheizungsanlage und der Warmwasserspeicher, der mit einer Solaranlage betrieben wird.

Bodenebene Dreifach-ISO-Fenster sowie Rollläden sind in allen Wohnräumen vorhanden.

Die offene, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Im Jahr 2019 wurde der Garten neu und im Jahr 2021 ein Wintergarten angelegt.

Eine Solaranlage wird für den Strom verbrauch Installiert. Somit haben die neuen Eigentümer keine Verbindlichkeiten mit den Energie Versorger.

Die große Garage ist mit Fliesen ausgestattet.

Das Haus lässt keine Wünsche offen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt bzw. das Hohnsenviertel mit Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Steinberg mit seinem Wildgatter lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unserem Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die D & T Invest Bau Management zu zahlen.