Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn
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- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 135 m²
124 Aufrufe
Objekt-ID: 29933076
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 135.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.266,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 215.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.592,59 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1935 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 184,30 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2013 wurde das Objekt in 2 separate Wohneinheiten (Versorger getrennt abrechenbar) aufgeteilt. Bei dieser aufwendigen Sanierung wurden u.a. zwei neue Heizungen (Brennwertanlagen) installiert, elektrische Leitungen verlegt, neue Kunststofffenster (Iso-Vergl. mit innenl. Sprossen) eingebaut, sowie die Bäder erneuert und die Fußböden mit Laminat, Fliesen u. Vinyl ausgestattet. Aufgrund der guten örtlichen Gegebenheiten (Busbahnhof 5 Gehminuten) und Einkaufmöglichkeiten, können Besorgungen des täglichen Lebens im unmittelbaren Wohnbereich erledigt werden. Beide Wohneinheiten sind durchgängig vermietet. Insgesamt gesehen ein Rendite-Objekt im Top Preis-Leistungsverhältnis. Kapitalanleger und Investoren werden dieses Angebot zu schätzen wissen.
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1935, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 184,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F
5,95% von dem Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Weitere Informationen wie Fotos, Exposé, Lageplan, Zeichnungen, zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Einfamilienhaus mit 2 (separaten) Wohneinheiten, Park-u. Stellplätze sowie großem rückwärtigen Gartenbereich in zentraler Wohnlage im Ortskern.*
Baujahr:
ca. 1935
2013 für 2 Wohneinheiten um- u. ausgebaut, kernsaniert
Grundstück:
ca. 1.266 m² (teilw. nicht einsehbarer Gartenbereich mit Rasenflächen u. Nebengebäude)
Whg. 1
EG: Flur, Küche (inkl. EBK, 29021 neu), Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad/WC, Schlafzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Dachboden
Wfl. ca. 85 m²
Whg. 2
EG:Flur, Duschbad/WC, offener Wohn/Ess-u. Küchenbereich (inkl. EBK), Heizungsraum, Schlafzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, kl. Bad
Wfl. ca. 50 m²
Keller: 1 Raum (trocken)
ges. 135 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche u. Nebengebäude
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1935, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 184,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F
5,95% von dem Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Weitere Informationen wie Fotos, Exposé, Lageplan, Zeichnungen, zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Einfamilienhaus mit 2 (separaten) Wohneinheiten, Park-u. Stellplätze sowie großem rückwärtigen Gartenbereich in zentraler Wohnlage im Ortskern.*
Baujahr:
ca. 1935
2013 für 2 Wohneinheiten um- u. ausgebaut, kernsaniert
Grundstück:
ca. 1.266 m² (teilw. nicht einsehbarer Gartenbereich mit Rasenflächen u. Nebengebäude)
Whg. 1
EG: Flur, Küche (inkl. EBK, 29021 neu), Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad/WC, Schlafzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Dachboden
Wfl. ca. 85 m²
Whg. 2
EG:Flur, Duschbad/WC, offener Wohn/Ess-u. Küchenbereich (inkl. EBK), Heizungsraum, Schlafzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, kl. Bad
Wfl. ca. 50 m²
Keller: 1 Raum (trocken)
ges. 135 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche u. Nebengebäude
Lage
26817 RhauderfehnRhauderfehn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.330,43 €/m² in Rhauderfehn.
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