Einfamilienhaus zum kaufen in Berod bei Hachenburg

Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes und geräumiges Ein- Zweifamilienhaus mit mehreren Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten im Ortskern von Berod. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus zur Eigennutzung mit der ganzen Familie oder mehreren Generationen auf verschiedenen Etagen - hier bieten sich unterschiedliche Wohnkonzepte an.

Im Ursprung wurde das Anwesen um ca. 1900 als ursprüngliches Wohnhaus mit angrenzendem Scheunengebäude errichtet. Seither befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wird bis heute von der Eigentümerin gehegt und gepflegt.

In den 1970iger Jahren sind Teile des Scheunengebäudes zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Um weiteren Familienmitgliedern eine eigene Wohnmöglichkeit zu bieten, wurde der Ausbau in den 1980iger Jahren im Bereich des Dachgeschosses fortgesetzt. Heute findet man hier ein geräumiges Studio mit eigener Loggia und separatem Schlafbereich. Zur gleichen Zeit erfolgte auch die Verklinkerung der Außenfassade.

Das ursprüngliche Wohnhaus ist komplett unterkellert. Ebenfalls als Stau- bzw. Lagerfläche oder auch als Unterstellmöglichkeit für bis zu zwei Fahrzeuge kann die ausgesprochen großzügige Garage genutzt werden.

Die Deckenhöhen betragen baujahrsbedingt ca. 2,00 m. Die Besichtigung des Wohnhauses ist nach Vereinbarung möglich. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Bauweise Erdgeschoss überwiegend massiv, Bauweise übrige Geschosse überwiegend als ausgemauertes Fachwerk, Verklinkerung der Außenfassade in den 1980iger Jahren, Bruchsteinkeller (Teilunterkellerung im Bereich des ursprünglichen Wohnhauses), Satteldach mit Eindeckung in Pfannen aus den 1980iger Jahren, Dachdämmung aus den 1980iger Jahren, Ölzentralheizung mit Solaranlage aus 2008 mit tlw. zentraler Warmwasserversorgung (Warmwasserpufferspeicher aus 2001 für EG und OG), Durchlauferhitzer im ausgebauten Studio im Dachgeschoss, Holzofen aus 2015, Elektroinstallation aus den 1970iger Jahren, Innenwände tlw. massiv, tlw. Fachwerkinnenwände, Oberböden überwiegend in Fliesen, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2018/2019/2020, teilweise ältere isolierverglaste Holzfenster, Holz-Haustüre isolierverglast, tlw. Kunststoffrollläden, Holzinnentüren, Original-Holzinnentreppe zwischen EG und OG

Berod bei Hachenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen an. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und zählt aktuell rund 560 Einwohner.

Die Gemeinde liegt etwa 7 km südlich der Kreisstadt Altenkirchen und 10 km westlich von Hachenburg. Nachbarorte sind Borod im Norden, Wahlrod im Osten, Lautzert im Westen und Herperoth im Nordwesten. Südlich des Ortes befindet sich der Beroder Wald, der in den Oberdreiser- bzw. Wahlroder Wald übergeht. Die darin liegenden Teiche, ehemalige Erzgruben (Quarzit), die heute unter Naturschutz stehen, befinden sich unmittelbar an der Grenze zu den Nachbarkreisen Landkreis Neuwied und dem Westerwaldkreis.

Im Ort existieren verschiedene Gewerbe- und Handelsbetriebe.