Immobilie in Marktheidenfeld

Diese bereits leerstehende 4-Zi-Whg in guter, ruhiger Lage von Marktheidenfeld könnte schon bald Ihr Eigentum sein. Das großzügig geschnittene Objekt mit ca. 113 m² Wohnfläche eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Einheiten wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die betreffende Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses und genießt so mehr Privatsphäre, denn sie muss nicht über das allgemeine Treppenhaus betreten werden. Der Boden der gesamten Wohnung ist weiß gefliest und macht sie damit besonders hell und zugleich pflegeleicht. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein großer innenliegender Abstellraum, der sowohl als Kellerabteil als auch als Speisekammer dienen kann. Das große Wohnzimmer gibt über zahlreiche Fenster den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist die Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus geht es durch eine moderne Glastüre in den Flur, der zu den drei Schlafzimmern und das große Bad mit Wanne und Dusche führt. Das Elternschlafzimmer verfügt wie das Wohnzimmer über eine eigene Terrasse. Zur Wohnung gehört neben den Terrassen 1/6 der Gartenfläche, sodass sich auch die Grünfläche nutzen lässt. Ein eigener Stellplatz für einen großen oder zwei kleinere PKW ist nur wenige Schritte von der Eingangstüre entfernt und rundet das Angebot ab. Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu einem Besichtigungstermin!

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Süden von Marktheidenfeld, welches Anfang der neunziger Jahre entstand. Die Straße ist ruhig und wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren. Direkt am Main gelegen, bietet Marktheidenfeld mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.