Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberlahr

Geschmackvoll und äußerst ansprechend modernisiert wurde dieses Zweifamilienhaus mit separat zugänglicher Gewerbeinheit, welches sich in Ortsrandlage von Oberlahr im Westerwald befindet. Hervorzuheben ist das wunderschöne und ebenerdige Gartengrundstück mit einer großzügigen Wiesenfläche und gepflastertem Hofraum. Zum Wohnhaus gehört zudem eine separate Garage.

Im Ursprung wurde die Immobilie im Jahre 1960 erstellt. Im Jahre 1987 erfolgte der Ausbau des Untergeschosses zu einer getrennt zugänglichen Wohneinheit sowie der Bau der Garage. Bis heute befindet sich die Immobilie im Familienbesitz, weshalb der Verkauf aus 1. Hand stattfindet. Das Objekt wurde stets gehegt und gepflegt, was unter anderem an diversen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen zu erkennen ist.

Zu bemerken ist, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück auf 99 Jahre handelt. Beim Kauf treten die Käufer in den Erbbaurechtsvertrag der Katholischen Kirchengemeinde Oberlahr ein. Der derzeit jährliche Erbbauzins beträgt rd. 160,00 € jährlich und wurde zuletzt Anfang des Jahres 2021 geringfügig erhöht.

Auf Wunsch kann der derzeit gültige Pachtvertrag auch neu beurkundet werden. Demnach würde die Laufzeit ab Vertragsabschluss auf 99 bzw. 70 Jahre verlängert werden.

Die Veräußerung der Immobilie erfolgt aufgrund einer räumlichen Veränderung der derzeitigen Eigentümerin. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Rücksprache möglich. Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, gerne auch zeitnah, jedoch nach Möglichkeit spätestens zum Ende diesen Jahres erfolgen.