Einfamilienhaus zum kaufen in Almdorf

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei bereits länger vermietete Wohnimmobilien.
Die Mieter fühlen sich wohl und würden sehr gerne dort wohnen bleiben, sodass sich das Objekt auch für Kapitalanleger anbieten würde.
Das Haupthaus - Reetdachhaus - verfügt über ca. 96,9 m² Wohnfläche, welche über 2 Ebenen gehen. Der durch den Mieter angebaute Wintergarten ist nicht in der Fläche aufgeführt, da aktuell keine Baugenehmigung vorliegt. Dieses Haus diente der Verkäuferin seinerzeit als Hauptwohnsitz und die ehemalige Garage welche zu einer Ferienwohnung umgebaut wurde als Vermietungsobjekt an Feriengäste. Das Ferienhaus hat eine Größe von 47,23 m² zuzüglich diverser Nebenräumlichkeiten.
Beide Häuser verfügen über einen Kamin oder Kaminofen. Einbauküche und Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 1 Holzcarport mit angrenzendem Abstellraum, diverse Schuppen als Holzlager und ein kleiner Zierteich. Das Grundstück ist fast Blickdicht eingewachsen.
Man hört aber die nahegelegene Bundesstraße und die in unmittelbarer Nähe verlaufene Eisenbahnlinie.
Die Mietverhältnisse bestehen seit 2003 und 2014.
Im Bereich des Daches müssen Reparatur bzw. Ausbesserungsarbeiten durchgeführt werden.