Immobilie in Ruppichteroth

GROßZÜGIGES WOHNEN AUF 158 m² EBENERDIGER WOHNFLÄCHE IN RUHIGER DORFLAGE NÄHE RUPPICHTEROTH-WINTERSCHEID

LAGE
Absolut ruhige Dorflage, nur 2,5 km bis Winterscheid, nur 9 km bis Hennef, S-Bahn und zur Autobahn (A560/A3). Ideal für Naturliebhaber, die das Landleben lieben.

HAUS IM HAUS
Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (zweite Wohnung im Souterrain). Ebenerdige Wohnfläche von 158 m² im Bungalowstil. Familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, angrenzendem Esszimmer, Diele, Essküche, Bad (Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Gäste-WC; Wintergarten, der ggf. in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden könnte; Sonnenterrasse mit Markise.

Für Abstellzwecke steht ein großer Speicher zur Verfügung.

GARAGE / PKW-STELLPLÄTZE
Zur Wohnung gehören ein große PKW-Garage sowie drei Stellplätze.

GRUNDSTÜCK
Topgepflegtes, ebenerdiges Grundstück, schön angelegt als Rasenfläche mit Sichtschutzhecke, Zierbepflanzung und Freisitz; gepflasterte Zufahrt.

HEIZUNG
Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (unabhängig von der zweiten Wohneinheit), zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 186,91 kWh/(m²·a), F, Bj. 1972, Flüssiggas, Heizöl, Holz

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

UNSER SERVICE FÜR SIE
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Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de






Text von Obj. 786 (2007):

Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-
familienhauses (zweite Wohnung im Souterrain) in absolut ruhiger Dorfrandlage
nähe Ruppichteroth-Winterscheid. Zur Wohnung gehört ein 2003 erstellter
Wintergarten mit wunderschönem Panorama- und Landschaftsblick. Für
Abstellzwecke steht der große Speicher und die große Garage zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde um 2001 komplett erneuert. Kaminofen im Wohnzimmer.