Eigentumswohnung in Bonn-Schwarzrheindorf

3 Zimmer neuwertige WohnungNeubau von 2020), bezugsfrei (nach Absprache ab Nov 2022). Sie liegt im Hochparterre-EG, aber zur Hinterseite ist man schon im 1.OG (Gartengeschoss unter).
Das Hausgeld im 2020 inkl. Rücklagen lag bei ca. 230€ im Monat inkl. Heizkosten (davon umlagefähige Kosten 142,9€).

Wohnfläche 73qm + 15 qm Terrasse; optimal geschnitten. Wohn/Essbereich ca. 30qm mit separater Fenstertür im Kochbereich und 2 Schlafzimmer; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und moderner Regendusche und genügend Platz für WM/Trockner. Gäste-WC auch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist die sonnige Terrasse nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Innengarten.
Sehr gute zentrale Lage, 8 Min Laufzeit zum Beuel Zentrum (Konrad-Adenauer-Platz), 10 Min zum Rhein, 10 Min Fahrrad zeit zum Zentrum. Sehr gute Anbindungslage mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die zukünftige S13 nach Köln von Bonn Villich aus. Autobahn Anschlüsse A59 und A565 sind 1.8 km entfernt. Der Flughafen Köln / Bonn liegt 20 Minuten entfernt.

Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten um die Ecke: 2x Edeka, Rewe, 2x Aldi, DM, Beueler Markt, Bauhaus, Fitnessstudios (Sportfabrik, Donna, Yoga Studios und vieles mehr).

Ausstattung: Balkon, Insektenschutztür, Fußbodenheizung, moderner Eiche Parket, Regendusche (Grohe), Plissees, EK von Nobilia mit Siemens EG (im Preis), Fenstersicherung, großer Keller, Aufzug, Tiefgarage (im Preis).
NRW Zuschuss (2% Kaufpreis) noch dazu sichern.

Bitte unter vdmwohnung2022@gmail.com melden.