Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blankenrath

Das Wohn-und Geschäftshaus bietet auf ca. 321 m² Grundstücksfläche , ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 130 m² Gewerbefläche und liegt im Zentrum von Blankenrath.
Durch optimale Gegebenheiten können Sie Ihr Vorhaben, Ideen verwirklichen und gleichzeitig zu Wohnen ausleben. Das ca. 1911 massiv erbaute Haus bietet 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad, Gäste-WC, viele Kellerräume und eine ca. 145 m² große Sonnenterasse. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer sowie offene Küche mit Esszimmer. Über ein Flur erreicht man den Zugang zum Geschäftsbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Über eine Diele gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten für Abstellmöglichkeiten oder können als weitere Schlafräume ausgebaut werden.

Der Geschäftsbereich mit ca. 130 m² kann entweder als Beautysalon, Atelier, Büro oder Kaufläden jeglicher Art genutzt werden. Die Gewerbefläche wurde im Jahr 1954 angebaut und Jahrzehnte erfolgreich als Textilien-Geschäft geführt. Aktuell wird es als privates Sportstudio betrieben. Die zentrale Geschäftslage und die bodentiefe ca. 15 m lange Schaufenfenster-Front gibt jeglicher Art der Werbung und Präsentation besten Möglichkeiten. Im Hinterhof befindet sich ein Freisitz und eine separate Toilette für die Kunden oder Gäste. Dieser Gewerbebereich kann auch als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden oder separat vermietet werden.

Die Immobilie wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Die Hauswände sind mit Fassadenplatten verkleidet. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Alle Leitungen und Rohre, Fassade und das Dach entsprechen teilweise dem der Baujahre und müssen kernsaniert werden. Die Immobilie bietet viel Potenzial durch die zentrale Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie weitere Details in Ihrem persönlichen unverbindlichen Besichtigungstermin.

- Wohn-und Geschäftshaus
- 321 m² Grundstücksfläche
- 120 m² Wohnfläche
- 130 m² Geschäftsfläche
- 145 m² Sonnenterrasse

- Das Haus ist voll unterkellert
- Außenstellplatz

Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an und liegt im schönen Hunsrück. Zu einer hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde tragen zahlreiche Unternehmen aus der ganzen Geschäftswelt bei. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen( Grundschulen und Realschule Plus) und Kitas. Blankenrath ist auch für Urlaubsgäste ein guter Tip. Hier gibt es nämlich gutbürgerliche Gaststätten, Pensionen, die Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen in die nähere Umgebung sein können.

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