Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velpke

Knapp 20 Minuten Autofahrt von Wolfsburgs Stadtmitte entfernt erwartet Sie als Kapitalanleger unser Angebot: Ein Paket aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Anbau mit insgesamt 10 Wohneinheiten, von denen derzeit 8 vermietet sind und eine vom Eigentümer selbstgenutzt wird.

Die Immobilien befinden sich auf einem 1.090 m² großen Grundstück samt Garten und Garagen. Die Häuser liegen direkt nebeneinander in zentraler Lage von Velpke.

Haus 1 beinhaltet 5 Wohneinheiten mit 1-6 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen 32 m² und 260 m². Vier von fünf Wohnungen sind vermietet.

Haus 2 inklusive Anbau beinhaltet 5 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen 35 m² und 120 m². Die Wohnungen sind voll vermietet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit stolzen 260 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, Dachterrasse, Garten und Außenpool wird eigengenutzt und soll nach dem Verkauf in ein Mietverhältnis übergehen.

Bei einer Komplettvermietung erwirtschaften Sie zusammen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 68.400,00 €.

Die Gebäude präsentieren sich, dank stetiger Pflege und fortlaufenden Sanierungsarbeiten, in einem guten gepflegten Zustand.

Drei Garagen, ein Carport und weitere drei Stellplätze auf dem Hof komplettieren das Angebot.

Eine Besichtigung lohnt sich!