Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wesenberg

Zum Verkauf wird ein 8-Parteien-Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage von Wesenberg angeboten. Das Baujahr des Objektes wird geschätzt auf die 30er Jahre. Von 8 Einheiten sind 7 Einheiten für Wohnen und eine Einheit für Gewerbe vorgesehen. Aktuell ist eine Wohnungen nicht vermietet, befinden sich aber in der aktiven Vermarktung. Zum Zeitpunkt des Nutzen-Lasten-Wechsels, wird diese also auf Wunsch vermietet sein. Bei Neuvermietungen kam es bei diesem Objekt nie zu Problemen.
Die Immobilie hat insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie besitzt 3 Haupteingänge und ist teilweise Unterkellert. Derzeit wird die Gewerbeeinheit als Imbiss / Restaurant genutzt. Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Der durchschnittliche Mietzins kann vom Erwerber noch angepasst werden.

Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück finden Sie mehrere tolle Möglichkeiten, den sehr gut gepflegten Garten zu genießen. Die Mieter haben zum Teil eine eigene Terrasse und eine eigene Grillstelle. Weiterhin befindet sich auf dem Parkplatzmöglichkeiten.

Zum Stichtag 31.12.2020 weist der Bodenrichtwert einen Betrag in Höhe von 25 €/m² aus.