Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velpke

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde laut Auszug aus der Denkmalkartei wohl in der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut, der Anbau folgte in der Mitte des 19. Jahrhunderts.

Die Immobilie liegt am westlichen Ortsrand von Velpke mit herrlichen Blick über Weiden und Felder. Das noch zu vermessene und abzutrennende Grundstück wird eine Fläche von ca. 300 m² haben.

Das Mehrfamilienhaus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt und voll vermietet.

Zwei Wohnungen sind bereits modernisiert. Die Mieten dieser Wohnungen orientieren sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete, können aber noch moderat erhöht werden.
Die zwei weiteren Wohnungen sollten vor einer Neuvermietung saniert und in der Miete entsprechend nach oben angepasst werden.

In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster und die Fassade auf der Hofseite erneuert.

Diese Immobilie eignet sich z.B. besonders für Handwerker oder Kapitalanleger, da steuerliche Abschreibungen oder Förderungen möglich sind.

Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.