Einfamilienhaus zum kaufen in Wörrstadt

Das Haus besticht mit seinen hellen Räumlichkeiten und einem großzügig angelegten Garten.

Im Erdgeschoss, dem Herzen der Immobilie, befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier liegen auch Badezimmer und WC, welche ebenfalls von Tageslicht profitieren. Ebenso liegt hier der direkte Zugang zum Garten. Hier findet man einen wunderbaren Outdoor-Bereich vor, der sich das ganze Jahr über nutzen lässt; gerade in den Sommermonaten versprüht er eine einmalige Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich 3 attraktive, helle Räume. Schlaf-, Kinder und Gästezimmer oder ein Büro für Homeoffice lassen sich hier problemlos integrieren.

Das Objekt bietet genug Platz, den Ansprüchen eines modernen Alltags zwischen Wohnen und Arbeiten gerecht zu werden.

Die Nutzfläche von 35qm, welche das Untergeschoss des Hauses darstellt, ermöglicht Ihnen zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese ist über die Innentreppe und eine zusätzliche, äußere Erschließung erreichbar.
Der Boden des Untergeschosses ist aus Granit gefertigt. Die Räume sind beheizt und verfügen ebenfalls über Tageslicht.

Auf dem insgesamt 740qm großen Grundstück lässt sich ein zusätzlicher Anbau realisieren. Die 2 Parkplätze am Haus ermöglichen ein bequemes Parken direkt am Haus, ohne Parkplatzsuche und lange Fußwege.

All diese Faktoren sprechen für ein attraktives Eigenheim, das darauf wartet, Sie als neue(n) Eigentümer(in) zu empfangen.

Die Immobilie wurde 2007 saniert, mit einer weiteren Modernisierung 2021 wurde die Wohnqualität zusätzlich gesteigert. So wurden unter anderem die Fußböden, Fenster, Bäder, Innentüren und mehr erneuert.

Auf dem Dach befindet sich eine Besonderheit, die Photovoltaikanlage, die derzeit Strom in das öffentliche Netz einspeist. Die Anlage besteht aus 56 hochwertigen Solarstrom-Modulen, welche im Jahr ca. 6804kWh elektrische Energie produzieren, was den Nachhaltigkeitsaspekt des Hauses unterstreicht. Der große Garten bietet allerlei Platz für Anbaumöglichkeiten, was die Nachhaltigkeit und Autonomie zusätzlich fördert.

Die Immobilie ist in Wörrstadt. Die Bahnlinien RB31 und RE13, sowie die Autobahnen A61 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenfalls Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Buchhandlung, Modegeschäfte und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) findet man im Umkreis.

Lassen Sie sich bei einer Führung überraschen, eine Besichtigung ist jederzeit und kurzfristig möglich.