Mehrfamilienhaus zum kaufen in Westhofen

Dieses schöne luxuriöse 2-Familienhaus steht auf einem ca. 537qm großem Grundstück mit Garten. Das Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über 9 Zimmer mit ca. 275 qm Wohnfläche und wurde 2018 erbaut. Im Keller wurde die Wohnfläche nicht mitgerechnet. Dort befinden sich 2 Zimmer, Küche, WC, die Heizungsanlage (Wärmepumpe) und ein separater Kellerraum. Energie Klasse A. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 69qm Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind von ihrer Größe sehr gut angeordnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer ein Badezimmer mit WC, Dusche und eine Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zudem befindet sich neben dem Haus ein Carport mit 4 PKW-Stellplätze und Anschluss für eine Wallbox.
Direkt neben der 3-Zimmerwohnung befindet sich eine 6-Zimmerwohnung die sich über 2 Ebenen erstreckt. Sie hat eine Wfl. von ca. 275 qm. Sie verfügt über 6 Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne. Das Gäste-WC, die Designer-Küche und das Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über eine Granittreppe gelangen Sie in das 1. OG wo sich ein Gästezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Ankleidezimmer befindet. Daneben befindet sich das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Außerdem befinden sich auf gleicher Ebene ein Haushaltsraum und 3 große Kinderzimmer. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen, LAN-Anschluß auf allen Zimmern, elektrische Rolladenheber, hochwertige Fliesen, Entkalkungsanlage und einer Granittreppe ausgestattet. Die Wohnungen sind auf gesamter Wohnfläche, sowie auch der Keller mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen verfügen über getrennte Eingangsbereiche und getrennte Zähler. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Auch am Wochenende stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

2-Familienhaus mit ca. 275 qm Wfl.
Baujahr 2018.
Massivbau, 36er Mauerwerk.
Grundstücksgröße ca. 537 qm.
9 Zimmer.
Carport mit Wallbox-Anschluss.
4 PKW-Stellplätze.
Garten.
2 Terrassen.
2 Wohneinheiten.
Designer Eingangstür.
Getrennte Eingänge.
Getrennte Zähler.
Kunststofffenster Doppelverglasung.
Elektrische Rollläden.
Hochwertige Fliesen.
Granittreppe.
Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Wärmepumpe mit 6 Jahre Garantie.
Entkalkungsanlage.

Wohnung 1:
EG: 3 Zimmer mit Flur, Küche, Tageslichtbad, WC mit Dusche.
Terrasse.
Wohnfläche ca. 69 qm.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse.

Wohnung 2:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
6 Zimmer.
Im EG. befindet sich ein Gäste-WC, Designer-Küche und ein Wohnzimmer.
Im 1. OG. befindet sich ein
Tageslichtbad, WC mit Wanne, und ebenerdiger Dusche.
1 Gästezimmer.
3 Kinderzimmer.
1 Eltern-Schlafzimmer.
1 Ankleidezimmer.
1 Haushaltsraum.
Wohnfläche ca. 206 qm.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.

Keller:
2 Zimmer, Küche und Gäste-WC.
Wfl. ca. 120 qm.
Wfl. nicht mitgerechnet.
Deckenhöhe ca. 2,5 Meter.
Separater Kellerraum.
Heizungskeller mit Wärmepumpe.
Energie Klasse A.

Lage:
Dieses wunderschöne 2-Familienhaus mit Garten und Terrasse, liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Westhofen. Westhofen erfuhr durch die Schaffung zeitgemäßer Infrastruktur eine ständige Verbesserung. Sie haben in ca. 20 Fahrminuten die Wormser Innenstadt erreicht. Auch eine direkte Autobahnanbindung ist ganz in der Nähe. Kindergarten und Grundschule stehen Ihrem Nachwuchs im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Die wunderschöne Gegend lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Moderne Gewerbebetriebe, Handwerk, Einzelhandel, sowie Supermärkte, Banken, auch Ärzte und Apotheken stehen Ihnen zur Verfügung.

Provision für Käufer:
1,19% inklusive Mehrwertsteuer.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Provision 1,19% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Wir stehen ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.